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住宿合同协议书

甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有可供住宿的房屋，乙方有住宿需求，经双方友好协商，达成如下住宿合同协议：

一、住宿房屋基本情况

1.甲方将位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方作为住宿使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，房型为[具体房型]。

2.该房屋配套设施包括但不限于[详细列举配套设施，如床、桌椅、空调、热水器等]。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.乙方应在租赁期限届满后[X]日内腾退该房屋，如乙方需续租，须在租赁期限届满前[X]日书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权，双方重新协商续租事宜并签订续租合同。

三、租金及押金

1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如每月提前[X]天支付、每季度支付等]。

2.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、费用承担

1.乙方在住宿期间需承担该房屋产生的水电费、燃气费、物业费等实际使用费用，按照相关部门规定的缴费方式按时缴纳。

2.房屋及其附属设施的正常维修保养责任由甲方承担，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外，因乙方原因导致的维修费用由乙方承担。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证该房屋权属清晰，无任何纠纷，且在租赁期间不得干涉乙方正常合理的住宿使用。

3.甲方应按照合同约定提供符合使用条件的房屋及配套设施，并在租赁期间对房屋及其附属设施进行正常的维护保养。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用该房屋及其附属设施。

2.乙方应按照合同约定按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

3.乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因造成房屋及其附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守小区或物业的相关管理规定，爱护公共环境和设施。

六、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收拆迁等）导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。

3.若乙方逾期支付租金或其他费用累计超过[X]日，或擅自改变房屋结构、用途，或在房屋内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

4.若甲方未按照合同约定提供房屋或配套设施，影响乙方正常住宿使用，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，赔偿因此造成的损失。

七、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方违反本合同约定，应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。同时，甲方有权扣除乙方的押金，不足部分乙方应另行补足。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：__________________

日期：[签订日期]

乙方（签字或盖章）：__________________

日期：[签订日期]