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杭州市房产抵押担保协议范本4篇

篇1

抵押人（甲方）：

位置：

联系方式：

抵押权人（乙方）：

位置：

联系方式：

鉴于甲方需要资金，乙方同意向甲方提供贷款，甲方愿以其房产作为抵押物来担保该笔贷款。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、抵押物概述

1.抵押物名称：甲方所有的位于杭州市的房产。

2.抵押物价值：双方约定抵押物的价值为人民币XX元。

3.抵押物权证：甲方需将房产的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》交由乙方保管。

二、贷款条款

1.贷款金额：乙方同意向甲方提供人民币XX元的贷款。

2.贷款期限：贷款期限为XX年，自乙方放款之日起计算。

3.贷款利率：贷款利率为XX%，具体计算方式及调整机制详见双方签订的《贷款合同》。

4.还款方式：甲方需按照《贷款合同》的约定进行还款，具体还款方式包括每月还款金额、还款日期等。

三、抵押条款

1.抵押登记：甲方需协助乙方办理房产的抵押登记手续，确保乙方取得该房产的抵押权。

2.抵押物保管：甲方需保持抵押物的完好，不得擅自处置或出租抵押物。如有维修、保养等需要，需提前告知乙方并取得乙方的同意。

3.抵押物保险：甲方需为抵押物购买保险，保险金额不低于抵押物的价值，保险期限需覆盖贷款期限。

四、双方权利义务

1.甲方权利：在贷款期限内，甲方有权使用抵押物，但不得擅自改变抵押物的用途或进行影响抵押物价值的活动。同时，甲方有权在偿还全部贷款本息后解除抵押。

2.甲方义务：甲方需按时偿还贷款本息，不得逾期或拖欠。在贷款期限内，甲方需接受乙方的监督，如实提供有关财务状况和生产经营情况。

3.乙方权利：乙方有权要求甲方按时偿还贷款本息，并在必要时要求甲方提前偿还全部或部分贷款。同时，乙方有权在甲方违约时要求甲方承担相应的违约责任。

4.乙方义务：乙方需按照约定及时放款，并确保贷款资金的安全。在贷款期限内，乙方需尊重甲方的合法权益，不得擅自处分抵押物。

五、违约责任

1.甲方违约：若甲方未能按时偿还贷款本息或违反本协议的其他约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：要求甲方提前偿还全部或部分贷款、要求甲方支付违约金、要求甲方赔偿因违约给乙方造成的全部损失等。

2.乙方违约：若乙方未能按时放款或违反本协议的其他约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：要求乙方支付违约金、要求乙方赔偿因违约给甲方造成的全部损失等。

六、争议解决

1.争议解决方式：若双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决费用：在争议解决过程中产生的诉讼费用、保全费用等由败诉方承担。若双方均有责任，应根据责任大小分别承担相应费用。

3.争议解决期间：在争议解决期间，双方应继续履行本协议中不涉及争议部分的条款。但争议解决期间不计算利息和费用。

七、其他条款

1.协议生效：本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议生效后，双方应认真履行本协议中的各项义务。

2.协议终止：在本协议履行过程中，若发生以下情形之一，本协议将终止：（1）甲方已全部偿还贷款本息。（2）乙方同意提前解除抵押。（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行。（4）双方协商一致的其他情形。协议终止后，双方应办理相关手续，确保贷款资金的安全和抵押物的返还。若因一方原因导致协议终止，违约方应承担相应的违约责任。

3.保密义务：双方应对本协议的内容以及履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息保密，不得擅自泄露或利用这些信息谋取不当利益。保密义务在本协议终止后仍然有效。若一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。

4.法律适用和管辖：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。如双方就本协议产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。本协议受中国法律管辖并按中国法律解释。

篇2

鉴于甲方因个人/企业经营需要，愿意将其名下位于杭州市的房产抵押给乙方，作为借款的担保。根据《中华人民共和国担保法》及相关法律法规，双方经协商一致，订立本协议。

一、抵押物情况

甲方提供的抵押物为其名下位于杭州市的房产，具体位置为：__________。该房产的建筑面积为______平方米，产权证号为：__________。抵押物评估价值为人民币_