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简单的买房合同协议书

甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一套房产愿意出售，乙方有意购买该房产，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房产信息

1.该房产位于__________________[具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋性质为______（如商品房、经济适用房等）。

2.该房产附带车库/车位信息：______（如有，详细说明车库/车位位置、面积等情况）。

二、房屋价格及付款方式

1.双方商定该房产成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式。

-一次性付款：乙方应在本协议签订之日起______日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。

-分期付款：

-第一期：乙方在本协议签订之日起______日内，支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。

-第二期：在办理房产过户手续当日，乙方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。

-第三期：在甲方交付房屋及相关证件且乙方验收合格后______日内，乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。

三、定金及违约责任

1.如乙方选择分期付款方式，乙方交付定金后，若因乙方原因未能履行本协议，甲方有权没收定金；若因甲方原因未能履行本协议，甲方应双倍返还定金给乙方。

2.若一方未按照本协议约定履行义务，违约方应向对方支付违约金人民币______元整（大写：______元整），并承担因违约给对方造成的一切损失。

四、房产过户及相关费用

1.双方应在本协议生效后______日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房产过户手续。办理过户手续所需缴纳的各项税费，由______方承担（可具体约定双方各自承担的税费项目）。

2.在办理房产过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理或费用增加，双方应协商解决，互不承担违约责任。

五、房屋交付

1.甲方应在收到全部购房款或达到本协议约定的付款条件后______日内，将房屋及附属设施设备、相关证件（房屋所有权证、土地使用证等）交付给乙方。

2.交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，确认房屋状况符合本协议约定。甲方应保证交付的房屋及附属设施设备能够正常使用，如有质量问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。

六、权利与义务

1.甲方保证对所出售的房产拥有完全处分权，该房产不存在任何产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产的所有权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。

2.乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款。在办理房产过户手续及接收房屋过程中，乙方应积极配合甲方及相关部门的工作。

七、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年______月______日