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住宅按揭贷款合同规范文本

甲方（借款人）：__________________

住址：__________________

乙方（贷款银行）：__________________

银行名称：__________________

地址：__________________

鉴于甲方因购买住房需要，愿意向乙方申请人民币______元整（大写：______）的按揭贷款，乙方愿意按照本合同的约定向甲方提供贷款，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条贷款金额及期限

1.1甲方同意向乙方借款人民币______元整。

1.2贷款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

第二条贷款用途

2.1甲方承诺所借款项仅用于购买位于______省______市______区的房屋，房屋编号为______，房产证号为______。

第三条还款方式

3.1甲方同意采取等额本息还款方式还款。

3.2甲方每月还款日为______日，每月还款金额为人民币______元整。

第四条利息及费用

4.1贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并随中国人民银行利率调整而调整。

4.2甲方在贷款期限内如提前还款，应向乙方支付提前还款罚息，具体计算方法如下：提前还款日未偿还本金部分按未偿还本金乘以日利率计收。

第五条甲方义务

5.2甲方在贷款期限内，不得出售、转让或抵押抵押物，未经乙方书面同意，不得以任何形式将贷款用于其他用途。

5.3甲方应按期归还贷款本息，如逾期还款，乙方有权采取一切合法手段追偿。

5.4甲方如发生欠息或其他违约行为，乙方有权提前收回贷款本息，并要求甲方支付逾期利息和违约金。

第六条乙方义务

6.1乙方应在合同约定的贷款期限内，按合同约定的贷款金额、利率、还款方式向甲方发放贷款。

6.2乙方应及时为甲方提供还款账户信息，并在还款日前通过电子银行或短信等方式通知甲方还款。

6.3乙方应依法为甲方保密个人信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方提供甲方的个人信息。

第七条合同的变更与解除

7.1合同的任何变更必须经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。

7.2下列情况之一的，任何一方有权解除合同：

（1）甲方未按合同约定使用贷款；

（2）甲方未按期还款；

（3）乙方发现甲方提供的资料有虚假、隐瞒、欺诈等情形；

（4）法律法规规定的其他情况。

第八条违约责任

8.1如甲方违反本合同的任何条款，应向乙方支付违约金，违约金为逾期还款本金部分每日万分之______的违约金。

8.2如乙方违反本合同的任何条款，应向甲方支付赔偿金，赔偿金为因乙方违约给甲方造成的直接经济损失。

第九条争议解决

9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（借款人）：__________________

签字/盖章：__________________

日期：______年______月______日

乙方（贷款银行）：__________________

签字/盖章：__________________

日期：______年______月______日