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民用房产赠与合同5篇

篇1

根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，甲方自愿将其所有的民用房产赠与乙方，并就相关事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条赠与房产

甲方所有的民用房产座落于XXXX，建筑面积XXXX平方米（以房屋所有权证登记的面积为准），房屋所有权证编号为XXXX。该房产目前为甲方合法所有。

第二条赠与目的

甲方出于亲情考虑，愿意将其所有的上述房产无偿赠与乙方，乙方也表示接受该赠与。

第三条赠与手续

1.甲方应当在本合同签订之日起XX日内办理完毕房产赠与公证手续。

2.甲方应当在本合同签订之日起XX日内将房屋所有权证交付给乙方。

3.乙方应当在本合同签订之日起XX日内办理完毕房屋所有权变更登记手续。

第四条赠与效力

1.本赠与合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。

2.本赠与合同不因甲方或乙方的婚姻状况变化而影响其效力。

3.本赠与合同不因甲方或乙方的健康状况变化而影响其效力。

4.本赠与合同不因甲方或乙方的法律纠纷而影响其效力。

5.本赠与合同一经签订，甲方即丧失对该房产的所有权。乙方即取得该房产的所有权。

第五条双方权利义务

1.甲方应当保证所赠与的房产是其个人合法所有，不存在权属纠纷或其他限制性条件。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产的所有权，甲方应当承担全部责任。

2.甲方应当保证所赠与的房产未设定抵押、质押或其他担保物权，如因甲方原因导致乙方无法取得该房产的所有权，甲方应当承担全部责任。

3.乙方应当配合甲方办理房产赠与公证手续和房屋所有权变更登记手续，如因乙方原因导致无法顺利办理相关手续，乙方应当承担相应责任。

4.乙方应当承担该房产过户所产生的所有费用，包括但不限于公证费、评估费、契税等。

5.乙方在取得该房产所有权后，应当合理使用和保护该房产，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因导致房屋损坏或灭失，乙方应当承担全部责任。

6.如因政府政策调整或其他不可抗力因素导致该房产无法继续赠与或过户，双方应当协商解决，如协商不成，任何一方均不承担违约责任。

第六条违约责任

1.如甲方在合同签订后反悔或拒绝交付房屋所有权证，乙方有权要求甲方继续履行合同义务并支付违约金。如乙方在合同签订后反悔或拒绝办理房屋所有权变更登记手续，甲方有权要求乙方继续履行合同义务并支付违约金。违约金按房屋总价值的XX%计算。

2.如因甲方原因导致乙方无法取得该房产的所有权，甲方除返还已支付的房屋价款外，还应支付房屋总价值XX%的违约金。

3.如因乙方原因导致房屋损坏或灭失，乙方应承担全部责任并支付房屋总价值XX%的违约金。

4.如双方在合同履行过程中发生其他违约行为，可根据《中华人民共和国合同法》的相关规定承担违约责任。

第七条争议解决

1.双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除涉及争议部分外，其他条款仍应继续履行。

3.双方应积极配合解决争议，确保双方权益得到保障。

第八条其他事项

1.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，公证处留存一份。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。4.本合同中的所有条款均受中华人民共和国法律管辖和保护。

篇2

甲方（赠与人）：[甲方姓名]

乙方（受赠人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方自愿就甲方民用房产赠与乙方一事达成如下协议：

一、赠与房产的基本信息

1.房产名称：[房产名称]

2.房产位置：[房产位置]

3.房产面积：[房产面积]

4.房产用途：[房产用途]

二、赠与房产的合法性

1.甲方保证所赠与的房产是其合法拥有的，不存在任何纠纷、抵押、查封等情形。

2.甲方已取得了该房产的《房屋所有权证》等相关证件，并承诺在本合同签订后将相关证件交付给乙方。

三、赠与房产的交付和使用

1.甲方应在本合同签订后尽快办理房产交付手续，将房产钥匙等相关物品交付给乙方。

2.乙方在取得房产后，应遵守国家法律法规的规定，不得擅自改变房产用途，不得损害房产及其附属设施。

四、赠与房产的税费处理

1.甲方应承担赠与房产相关的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

2.乙方在取得房产后，如需办