我国房地产市场货币政策调控效果区域差异及优化策略研究.docx

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2025-06-10 发布于上海
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我国房地产市场货币政策调控效果区域差异及优化策略研究

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

我国房地产市场自改革开放以来，经历了从无到有、从小到大的快速发展历程。在计划经济时代，住房主要通过单位分配的方式进行供应，房地产市场尚未形成。随着改革开放的推进，1978年理论界提出了住房商品化和土地产权等观点，为房地产市场的发展奠定了理论基础。1982年，国务院在四个城市进行售房试点，开启了房地产市场的探索之路。1987年深圳市首次公开招标出让住房用地，1990年上海市建立了住房公积金制度，1991年国务院批复了24个省市的房改总体方案，标志着我国房地产市场开始逐步走