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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

科研机构场地租赁及科研成果转化合同

甲方（科研机构）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（租赁方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、场地租赁描述

1.场地名称与面积

场地1：名称为______，面积为______（单位：平方米）。

场地2（如有）：名称为______，面积为______。

乙方租赁场地应符合国家相关法律法规和甲方科研机构的要求。

2.场地使用要求

乙方应按照甲方科研机构的规定合理使用场地，不得用于非法活动。

乙方保证在租赁期间，场地内设施设备完好，并承担日常维护保养责任。

二、科研成果转化描述

1.科研成果名称与内容

科研成果1：名称为______，内容为______。

科研成果2（如有）：名称为______，内容为______。

科研成果应符合国家相关法律法规和甲方科研机构的要求。

2.成果转化方式

甲方科研机构将科研成果以______方式（如技术转让、许可、合作等）进行转化。

乙方应积极配合甲方科研机构进行科研成果的转化工作。

三、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期限届满后，双方可根据实际情况协商续租。

2.租金及支付方式

本合同租赁场地租金为______元/（单位：元/平方米·月），共计______元。

租金支付方式为______（如每月支付、每季度支付等）。

四、交钥匙时间与地点

1.交钥匙时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将场地交付给甲方科研机构。

甲方科研机构应在收到场地后______个工作日内完成验收。

2.交钥匙地点

乙方将场地交付至甲方科研机构指定的地点。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的场地进行合理使用，并享有场地内的使用权和占有权。

有权要求乙方遵守场地使用规定，并有权对违反规定的行为进行制止。

义务：

为乙方提供必要的场地设施和服务，确保乙方能够正常开展科研活动。

在租赁期限内，负责场地的日常维护和管理，保障场地安全。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期限内，享有场地内的使用权和占有权，并有权根据自身需求对场地进行合理改造。

如因甲方原因导致租赁合同无法继续履行，乙方有权要求甲方赔偿损失。

义务：

按照合同约定支付场地租金，并按时缴纳相关费用。

不得擅自改变场地用途，不得进行任何违法活动。

六、科研成果转化成果归属

1.成果归属

科研成果转化所得的知识产权归甲方科研机构所有，乙方不得擅自使用或转让。

甲方科研机构有权对科研成果进行进一步的研究、开发和应用。

2.分红与收益

乙方在科研成果转化过程中所投入的资金、人力和资源，甲方科研机构将按照双方约定的比例与乙方分享转化所得的收益。

七、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供场地或服务，每逾期一天，应按照场地租金的______%向乙方支付违约金。

如甲方未履行科研成果转化义务，应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照租金的______%向甲方支付违约金。

如乙方擅自改变场地用途或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约