二零二四版智能社区物业管理服务及增值服务协议 (2).docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四版智能社区物业管理服务及增值服务协议(2)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.物业管理服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理职责

2.3物业管理标准

3.增值服务内容

3.1增值服务项目

3.2增值服务标准

3.3增值服务费用

4.物业管理费用

4.1物业管理收费标准

4.2物业管理费用支付方式

4.3物业管理费用调整

5.服务期限与终止

5.1服务期限

5.2服务终止条件

5.3服务终止程序

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.不可抗力

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力处理

9.合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.合同附件

10.1附件一：物业管理服务内容清单

10.2附件二：增值服务内容清单

10.3附件三：物业管理费用明细

11.合同的签署与备案

11.1合同签署

11.2合同备案

12.合同的其他约定

12.1合同保密

12.2通知与送达

12.3争议管辖

13.合同解释

13.1合同解释原则

13.2合同解释效力

14.合同的生效日期与期限

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1本合同中“智能社区”指甲方拥有的住宅小区、商住综合楼或其它建筑物。

1.1.2本合同中“物业管理服务”指乙方为甲方提供的包括但不限于物业管理、公共设施维护、环境卫生、安全保卫、绿化养护等各项服务。

1.1.3本合同中“增值服务”指乙方为甲方提供的超出基本物业管理服务范畴的个性化服务，如家政服务、维修服务、文化活动组织等。

1.1.4本合同中“业主”指智能社区的住户或用户。

1.1.5本合同中“合同”指本二零二四版智能社区物业管理服务及增值服务协议。

1.2解释

1.2.1本合同中对任何一词或短语的解释，如有争议，以合同条款为准。

第二条物业管理服务内容

2.1物业管理范围

2.1.1乙方负责智能社区内公共区域、设施的维护和管理。

2.1.2乙方负责制定物业管理制度，组织实施物业管理计划。

2.1.3乙方负责社区的安全保卫，确保社区治安稳定。

2.2物业管理职责

2.2.1乙方应定期检查和维修社区公共设施，确保其正常运行。

2.2.2乙方应维护社区环境卫生，负责垃圾分类、清运垃圾等。

2.2.3乙方应加强社区绿化管理，定期修剪植物、浇灌、施肥等。

2.3物业管理标准

2.3.1乙方应按照国家标准和行业规范提供物业管理服务。

2.3.2乙方应建立服务质量标准，并定期进行内部培训，确保服务质量。

第三条增值服务内容

3.1增值服务项目

3.1.1乙方提供家政服务，如保洁、钟点工等。

3.1.2乙方提供维修服务，如水电维修、家电维修等。

3.1.3乙方组织文化活动，如节日庆祝、健康讲座等。

3.2增值服务标准

3.2.1增值服务项目应满足业主需求，提供高质量服务。

3.2.2乙方应根据业主反馈调整服务内容，优化服务流程。

3.3增值服务费用

3.3.1增值服务费用根据服务内容和标准另行计费。

3.3.2业主自愿选择增值服务，并支付相应费用。

第四条物业管理费用

4.1物业管理收费标准

4.1.1物业管理收费标准按国家和地方政府规定的收费标准执行。

4.1.2物业管理收费标准包含公共区域设施维修、清洁、绿化、保安等费用。

4.2物业管理费用支付方式

4.2.1物业管理费用按季度缴纳。

4.2.2业主应于缴费截止日期前将物业管理费用支付至乙方指定的账户。

4.3物业管理费用调整

4.3.1物业管理费用如有调整，乙方应提前通知业主，并按照相关规定执行。

第五条服务期限与终止

5.1服务期限

5.1.1本合同服务期限自签订之日起至____年____月____日止。

5.2服务终止条件

5.2.1合同期满后，双方可续签本合同。

5.2.2出现本合同约定的违约情形，任何一方均有权终止合同。

5.3服务终止程序

5.3.1双方终止合同时，应提前____个月通知对方。

5.3.2合同终止后，乙方应办理交接手续，将社区设施、设备、档案等移交给甲方。

第六条违约责任

6.1违约情形

6.1.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务的；

6.1.2甲方未按时缴纳物