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个人租房协议书合同流程

一、双方初步沟通

1.租客通过各类渠道（如网络平台、中介、朋友介绍等）获取租房信息，联系房东表达租房意向。

2.双方就租赁房屋的基本情况（如地址、面积、户型、配套设施等）、租金价格、租赁期限等关键信息进行初步沟通。

二、实地看房

1.房东与租客约定看房时间，租客实地查看房屋状况，包括房屋内部装修、设备设施是否完好、周边环境等。

2.房东向租客详细介绍房屋相关情况，解答租客关于房屋使用、维护等方面的疑问。

三、协商条款

1.若租客对房屋满意，双方进一步就租房协议的具体条款进行协商，包括租金支付方式（如押一付三、月付等）、押金退还条件、维修责任、违约责任等。

2.在协商过程中，双方可根据实际情况提出合理要求和建议，达成一致意见。

四、拟定合同

1.协商一致后，可由房东或租客起草个人租房协议书，也可使用网上下载的正规模板进行修改完善。

2.合同内容应包含双方基本信息（姓名、身份证号、联系方式、地址等）、房屋基本信息（地址、用途等）、租赁期限（起始日期和结束日期）、租金及押金（金额、支付方式、支付时间等）、双方权利与义务、违约责任、争议解决方式等条款。

五、审核合同

1.合同拟定完成后，双方仔细审核合同条款，确保条款清晰、准确，无歧义，各项权利义务明确。

2.如有需要修改或补充的地方，及时进行调整。

六、签订合同

1.双方确认合同无误后，在合同上签字并按手印。同时，注明签订日期。

2.建议签订合同过程中，可拍照或录像留存，以作凭证。

七、交接房屋

1.签订合同后，房东向租客交付房屋钥匙、门禁卡等相关物品，并带领租客再次熟悉房屋及周边环境。

2.双方对房屋内的设备设施进行清点、检查，确认其是否完好，并填写物品清单，作为退房时的交接依据。

八、支付款项

1.租客按照合同约定，向房东支付租金和押金。支付方式可选择银行转账、微信支付、支付宝支付等，保留好支付凭证。

九、合同存档

1.双方各自保留一份已签订的租房协议书原件，以备后续查阅和使用。

十、后续事项

1.在租赁期间，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。如出现问题或纠纷，应首先友好协商解决；协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式（如仲裁或诉讼）处理。

2.租赁期满或合同提前终止时，租客应按照合同约定退还房屋，房东在检查房屋及设备设施无损坏后，按照约定退还租客押金。