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办公室租赁协议

更新于:10月13日

出租方（甲方）

名称:____________________

营业地:_______________________

代理人姓名:___________________

身份证号码:___________________

联络电话:_____________________

电子邮箱:_____________________

承租方（乙方）

名称:__________________

代理人姓名:___________________

身份证号码:___________________

住址:_________________________

联络电话:_____________________

电子邮箱:_____________________

依据《中国协议法》及相关要求,经双方协商,就乙方租赁甲方名下办公室事宜达成一致意见,为明确出租方与承租方权利和义务关系,签署本协议。

第一条租赁范围及用途

乙方租用办公室位于_______（省、市）________（区、县）_______________街,_______单元______楼_________室。

该出租房屋总建筑面积为__________平方米。

承租房屋经营范围只限乙方在其营业执照所要求经营范围内办公之用。

第二条租赁期限

租赁期限自_______年________月_______日至________年________月_______日,累计______月。

【随身法务提醒:

1、租赁协议期限不得超出,且不超出房屋所能使用年限,不然超出部分无效。

2、租赁期限超出6个月,应该采取书面形式,不然将视为不定时租赁协议。】

出租方应该在协议签署_______日内,即_______年_______月_______日前向承租方交付该房屋。甲方延期交付房屋,每逾期一日,应该向乙方支付月租金_______%作为滞纳金。甲方逾期超出_______日,乙方有权解除协议。

免租期自_______年______月______日至______年______月_______日。

【随身法务提醒:免租期是指为了装修或者安排经营事宜等,在一定时限内不收取对应租金期限。是否设置免租期由双方协商决定。】

第三条租金、物业管理费、水电费以及交纳期限

（一）租金

1、出租房屋租金为人民币__________元/（月、年）（大写:___________）,总租金累计人民币___________元（大写:_________________）。

2、租金交纳

情形一:乙方应该在协议签署后_______个工作日内,向甲方支付第一个月租金;自______年______月起,乙方于每个月_______日向甲方缴纳下个月租金。

情形二:以_______个月为一个缴租周期。乙方应该在协议签署后______个工作日内向甲方支付一个缴租周期租金;______年_______月______日前,乙方向甲方缴纳下一个缴租周期租金;以后自每个周期第一个月_______日,乙方向甲方缴纳一个周期租金。

情形三:乙方应该在协议签署后______个工作日内向甲方支付自_____年_____月_____日至_______年12月31日租金。自_______年起,乙方于每年_____月______日向甲方支付本年度租金。

3、租金不包含本协议所要求物业管理费及之外乙方应付其她相关费用。

4、经甲方同意乙方提前解除租赁协议,乙方须根据第一条要求标准,按实际承租时间计算租金或补足差额。

5、乙方未能按时缴纳房屋租金,每延期一日,应该向甲方支付应付款项______%作为滞纳金。乙方延期超出______日,甲方有权解除协议,收回承租房屋。

因法定假日、周末造成延期缴纳房屋租金,缴租日期顺延至假期结束后第一个工作日。

（二）确保金

1、乙方应该自签署协议______日内向甲方支付人民币________元（大写:__________）作为确保金。确保金在协议终止、费用全部清算后归还,不计入利息。

2、在租赁期间内,因为乙方原因给甲方造成任何损失,或因逾期支付滞纳金,甲方有权在确保金中扣除。如损失超出确保金,乙方应支付超出部分。

3、若乙方要求提前解除或因乙方违约甲方要求解除协议,所付确保金不予退还;若甲方要求提前解除协议,甲方应该向乙方返还倍确保金。

（三）物业管理费、其她各项费用

1、物业管理费、网络使用费由_______方负担。

2、在承租期限内,甲方负责缴纳费用包含:_______________________。

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