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共同出资盖房协议书

?甲方：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方：

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联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方有意共同出资建造房屋，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

双方共同出资建造位于[具体地址]的房屋，该房屋占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]，层数为[X]层。房屋建造将严格按照双方共同确定的设计图纸进行施工，确保房屋质量符合国家相关建筑标准和安全规范。

二、双方权利义务

甲方权利义务

1.按照本协议约定的出资比例，按时足额向双方共同指定的账户支付建房款项。

2.有权参与房屋建造过程中的重大决策，包括但不限于施工单位的选择、建筑材料的采购等，但需与乙方协商一致。

3.对房屋建造的质量、进度等情况进行监督，提出合理的意见和建议。

4.协助乙方处理房屋建造过程中可能出现的与周边邻居、相关部门等的协调事宜。

5.按照协议约定配合乙方办理房屋建造过程中的各项手续，提供必要的证明文件和资料。

乙方权利义务

1.负责房屋建造的具体组织实施工作，包括但不限于联系施工单位、签订施工合同、监督施工质量和进度等。

2.按照本协议约定的出资比例，按时足额向双方共同指定的账户支付建房款项。

3.有权要求甲方按照协议约定履行出资及协助义务，对甲方的不当行为有权提出异议并要求纠正。

4.定期向甲方通报房屋建造的进展情况，接受甲方的监督和检查。

5.妥善保管房屋建造过程中的各项资料，包括但不限于施工合同、材料采购清单、费用支出凭证等，以便双方日后查询和核对。

三、出资方式及比例

双方同意按照以下方式和比例共同出资：

甲方出资比例为[X]%，即人民币[X]元；

乙方出资比例为[X]%，即人民币[X]元。

建房款项应根据工程进度分期支付，具体支付时间和金额如下：

1.在本协议签订之日起[X]日内，甲方向双方共同指定的账户支付第一期建房款人民币[X]元；乙方向双方共同指定的账户支付第一期建房款人民币[X]元。

2.基础工程完工并经双方验收合格后[X]日内，甲方向双方共同指定的账户支付第二期建房款人民币[X]元；乙方向双方共同指定的账户支付第二期建房款人民币[X]元。

3.主体工程完工并经双方验收合格后[X]日内，甲方向双方共同指定的账户支付第三期建房款人民币[X]元；乙方向双方共同指定的账户支付第三期建房款人民币[X]元。

4.房屋装修工程完工并经双方验收合格后[X]日内，甲方向双方共同指定的账户支付第四期建房款人民币[X]元；乙方向双方共同指定的账户支付第四期建房款人民币[X]元。

四、建房工程管理

1.双方共同委托[施工单位名称]作为房屋建造的施工单位，由乙方与施工单位签订施工合同，并负责监督施工单位按照合同约定进行施工。

2.施工单位应严格按照国家相关建筑标准和安全规范以及双方共同确定的设计图纸进行施工，确保房屋质量和安全。在施工过程中，如发现施工单位存在违规操作或工程质量问题，乙方应及时要求施工单位整改，如施工单位拒不整改，乙方有权解除施工合同，并要求施工单位承担相应的赔偿责任。

3.双方应共同对建筑材料的采购进行监督，确保所采购的建筑材料符合质量要求且价格合理。建筑材料的采购由乙方负责具体实施，但应提前告知甲方采购的品种、规格、价格等信息，并经甲方确认同意。

4.建房过程中涉及的各项费用支出，包括但不限于施工费用、材料费用、监理费用等，应凭有效票据由双方共同审核确认后，从双方共同指定的账户中支付。

五、房屋产权归属

房屋建成后，双方按照各自的出资比例享有房屋的产权份额。甲方享有房屋产权份额的[X]%，乙方享有房屋产权份额的[X]%。

双方同意在房屋建成后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权登记手续，登记在双方名下，并注明各自的产权份额。办理产权登记手续所需的费用，由双方按照出资比例分担。

六、违约责任

1.若一方未按照本协议约定的出资方式和时间支付建房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议约定的出资总额的[X]%支付违约金，同时承