借条土地抵债协议书.docx

借条土地抵债协议书

?甲方（债权人）：

姓名：__________________

性别：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（债务人）：

姓名：__________________

性别：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方因[具体债务原因]欠甲方借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），现双方经友好协商，就以土地抵债相关事宜达成如下协议：

一、抵债土地基本情况

1.土地位置：该抵债土地位于[详细土地地址]，四至为东至[东至相邻土地情况]，南至[南至相邻土地情况]，西至[西至相邻土地情况]，北至[北至相邻土地情况]。

2.土地面积：经双方共同确认，该土地面积为[X]平方米（以土地管理部门最终测量为准）。

3.土地性质：[国有土地/集体土地]，土地用途为[工业用地/商业用地/住宅用地等具体用途]，土地使用年限为自[起始日期]起至[终止日期]止。

4.土地权属状况：乙方保证对该抵债土地拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷，未被查封、抵押、出租或设置其他权利限制。如有任何第三方对该土地主张权利，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

二、抵债方式及金额

1.双方一致同意，乙方以上述抵债土地作价人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）抵偿所欠甲方的全部借款本金及利息（如有）。抵债金额与乙方所欠甲方债务金额相等。

2.本协议签订后，视为乙方已将该抵债土地交付给甲方，甲方对该土地享有占有、使用、收益及处分的权利，以抵偿乙方所欠债务。

三、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

自本协议生效之日起，甲方有权按照本协议约定对抵债土地进行占有、使用、收益及处分。

如乙方未能按照本协议约定履行相关义务，甲方有权采取法律措施维护自身权益，要求乙方承担违约责任。

2.义务

按照本协议约定接受乙方交付的抵债土地，并办理相关手续。

在办理土地过户等相关手续过程中，承担因甲方自身原因产生的费用，如契税等（法律法规另有规定的除外）。

（二）乙方权利义务

1.权利

在按照本协议约定履行完相关义务后，有权要求甲方协助办理土地过户等手续，将土地权属变更至乙方或乙方指定的第三方名下（如有）。

在土地过户手续办理期间，有权要求甲方按照本协议约定妥善保管抵债土地，不得擅自改变土地现状及用途。

2.义务

向甲方提供办理土地抵债及过户手续所需的全部真实、有效的文件资料，并积极协助甲方办理相关手续。

确保抵债土地在交付给甲方之前不存在任何纠纷及权利瑕疵，如有纠纷或权利瑕疵应及时解决或消除，否则应承担因此给甲方造成的一切损失。

负责缴纳在土地交付及过户过程中应由乙方承担的相关税费，如土地增值税、印花税等（法律法规另有规定的除外）。

在本协议签订后至土地过户手续办理完毕前，妥善保管与该抵债土地有关的各类文件资料，并不得擅自对土地进行处置，如转让、抵押、出租等。

四、土地过户手续办理

1.双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向土地管理部门申请办理土地过户手续。乙方应积极配合甲方提供所需资料，并按照土地管理部门的要求签署相关文件。

2.办理土地过户手续所需的各项费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因一方原因导致土地过户手续延误或无法办理，由责任方承担因此给对方造成的全部损失。

3.在土地过户手续办理过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致无法按照原计划办理的，双方应协商解决方案，并根据实际情况调整协议履行时间。

五、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定向甲方交付抵债土地或交付的土地存在权利瑕疵，乙方应按照抵债金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应继续补足差额部分。

2.若甲方未按照本协议约定履行相关义务，如拒绝接受抵债土地或未协助乙方办理土地过户手续等，甲方应按照抵债金额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方应继续补足差额部分。

3.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。

六、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民