房屋租赁合同免责条款内容有哪些7篇.docx

房屋租赁合同免责条款内容有哪些7篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将其所有的房屋出租给乙方，房屋位于[房屋具体位置]。

2.房屋面积：出租房屋的建筑面积为[房屋面积]平方米。

3.房屋用途：乙方承租该房屋用于[房屋用途]。

二、租赁期限

1.租赁期限：本次租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.免租期：在租赁期限内，乙方可享受[免租期]个月的免租期，具体免租期的起止日期由甲乙双方协商确定。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月[租金金额]元。

2.支付方式：乙方应每[支付周期]向甲方支付一次租金，具体支付日期由甲乙双方协商确定。

四、押金及退还方式

1.押金：乙方需向甲方支付押金[押金金额]元。

2.退还方式：在租赁期满或合同提前终止时，甲方应在乙方返还房屋并结清所有费用后，将押金退还给乙方。

五、房屋修缮与维护

1.房屋修缮：租赁期间，乙方应对房屋进行必要的修缮，确保房屋的正常使用。

2.日常维护：乙方应定期对房屋进行维护，保持房屋的整洁和卫生。

六、合同终止与解除

1.合同终止：在租赁期满或双方协商一致的情形下，可以终止本合同。

2.提前解除：双方协商一致，可以解除本合同。但乙方在租赁期限内擅自解除合同的，需承担相应的违约责任。

七、违约责任与赔偿

1.违约责任：如一方违反本合同的约定，需承担相应的违约责任。

2.赔偿：因一方违约给另一方造成损失的，违约方应赔偿相应的损失。

八、其他约定与补充条款

1.其他约定：双方可协商确定其他具体约定。如：水电费、物业费等费用的支付方式及标准。房屋交付和返还的具体要求等。

2.补充条款：双方可在合同中约定其他补充条款，以确保合同的完整性和有效性。但补充条款应与主合同条款保持一致，不得违反相关法律法规的规定。

九、争议解决与管辖法院

1.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的管辖法院为[管辖法院名称]。如双方发生争议，应向该法院提起诉讼。

十、合同生效与签字确认

1.合同生效：本合同自双方签字确认之日起生效。

2.签字确认：双方应在本合同上签字确认，以表明双方对合同的认可和接受。同时，双方应保留一份合同的副本，以备日后查阅和证明。

篇2

尊敬的出租方（以下简称“甲方”）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋之事宜，达成以下条款，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方将其所有的位于XXX的房屋出租给乙方，该房屋相关情况如下：

1.房屋面积：XXX平方米。

2.房屋用途：XXX。

3.其他情况：XXX。

第二条租赁期限

1.租赁期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.续租：租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权。

第三条租金及支付方式

1.租金：租金按年支付，每年租金为人民币XXX元（大写：XXX元整）。

2.支付方式：乙方应按时将租金支付至甲方指定账户。

第四条免责条款

1.甲方对房屋及其附属设施承担维修责任，但因乙方使用不当或人为破坏造成的维修费用由乙方承担。

2.乙方在租赁期间应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.因不可抗力因素（如地震、洪水、战争等）导致房屋损坏或无法正常使用的，甲方不承担任何责任。

4.乙方在租赁期间如因自身原因发生人身伤害或财产损失的，甲方不承担任何责任。

5.乙方在租赁期满后，如未按时归还房屋或未结清租金及相关费用的，甲方有权采取法律手段追偿，并保留向乙方追究法律责任的权利。

第五条其他约定事项

1.甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事非法活动。

2.乙方如需装修或改造房屋的，应事先征得甲方同意，并自行承担相关费用。

3.租赁期满后，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状或按甲