房屋维修管理与预算 课件 项目1--9 房屋其他项目的维修 ---房屋维修工程施工及相关工作 .pptx

房屋维修管理与预算;项目三防水工程的维修;案例导入5-1;案例导入5-1;案例导入5-1;房屋维修管理与预算;5.1.1室内楼梯间的维修内容;;5.1.1室内楼梯间的维修内容;;5.1.1室内楼梯间的维修内容;5.1.1室内楼梯间的维修内容;4.工器具

（1）水泥砂浆配制：砂浆配合比单（有资质的实验室出具的配合比单）、砂浆搅拌机、磅秤、手推车、铁锹。

（2）作业人员使用工具：铁锹、刮杆、木抹子、铁抹子、水桶、平底鞋、阴阳角抹子、小线。;;5.1.1室内楼梯间的维修内容;1.基层清理：

踏步板、休息平台与地墙相交的阴角处，要彻底将凿除的水泥砂浆清理干净。

2.固定踏步护角钢筋：

严格按照踏步放线尺寸进行定位，踏步高度和宽度误差不超过5mm，钢筋要直，长度为踏步横向宽度。后续施工过程中应注意保护钢筋护角，防止踩踏、碰撞、造成变形。

;3.洒水湿润：

提前一天对楼梯进行洒水湿润，洒水量应足。洒水时应注意墙面的成品保护，防止污染墙面成品。

4.刷素水泥浆一遍：

在清扫湿润后的基层表面，刷一遍水灰比为0.5左右的素水泥浆，要随铺砂浆随刷，防止出现风干现象。

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5.铺抹水泥砂浆压头遍：

铺抹水泥砂浆时用木抹子赶铺拍实，然后搓平，注意阴阳。

6.第二遍压光：

待水泥砂浆凝结人踩上去有印但不下陷时，用铁抹子压第二遍。要求不漏压，阴阳角应横平竖直。

;7.收面：

水泥砂浆终凝前进行第三遍压光，人踩上去稍有脚印，抹子抹上去不再有抹纹时，用铁抹子把第二遍压光留下的抹子纹压平、压实、压光，压光时间应控制在终凝前完成。

8.养护：

踏步面层压光交活后，第二天应及时洒水养护，养护期内不允许压重物和碰撞。

;9.护角钢筋除锈、清理：

养护期结束后，用细砂纸对护角钢筋除锈，然后将楼梯踏步清理干净。

10.成品保护：

面层完成后及时将楼梯入口封闭，防止破坏踏步面层。待面层达到设计强度后方可上人。;;1.将踏步阳角处有缺棱掉角的面层（平面和里面）凿除70mm左右，将剔除的面层袋装后清理。;2.重新弹好标高控制线及楼梯踏步尺寸几何尺寸，施工期、养护初期要对楼梯间进行封闭。

3.工艺流程同全部剔凿处理的工艺流程，但应注意面层接茬处的处理，处理时应防止接茬处的裂缝产生，施工时应通过试配确定合理的108建筑胶用量。完活后应及时养护，保证面层的强度。;;1.基层清理：提前一天把楼梯踏步所有各面上的尘粒，砂浆块等清理干净，若修补的部位有油污时，用5-10%的火碱溶液清洗干净，并将要修补的部位洒水湿润。

2.刷结合层一道，或涂刷108建筑胶水一道，棱角两侧至少刷宽50mm。

3.抹乳液灰浆底层：用小铁抹子将经过加水稀释的乳液与水泥拌合，稠度适宜即可，用抹子补在缺陷部位并压实。

4.抹护角面层：用抹子将乳液灰浆抹平压实抹光，并且用50mm左右的毛刷或排笔蘸水，将棱角的立平面的结合处涂刷后压实赶光。

5.养护：压实抹光应做好养护工作养护时间不得低于24h。;;1.施工准备

（1）在安装楼梯踏步角钢护角前，对原有的水泥砂浆面层踏步进行处理，将面层尘粒级油污清理干净。

（2）楼梯踏步护角角钢制作：

a.楼梯踏步护角角钢使用∠30×3制作根据现场尺寸制作角钢时将每根角钢切割成1000mm长。

b.将切割好的角钢边缘用砂轮打磨平整。;2.安装角钢明护角

（1）将加工好的角钢护角，使用砂纸打磨后及时涂刷防腐涂料，待防腐涂料完全干燥后开始安装角钢护角。

（2）使用植筋胶或瓷砖专用粘接剂安装角钢明护角，粘接时采用满粘法，将挤出角钢护角的植筋胶及时清理干净。

（3）护角安装好后，应使用水准尺进行找平，保证护角的平整度。

（4）安装好后及时将楼梯进行封堵，防止人员踩踏，造成角钢护角晃动，待植筋胶达到强度后，方可上人。;踏步明护角角钢安装成品图;;1.施工准备

（1）在安装楼梯踏步pvc防滑护角前，对原有的水泥砂浆面层踏步进行处理，将面层尘粒级油污清理干净。

（2）准备好固定pvc护角的胶粘剂，保证胶粘剂的有效，使用的胶粘剂应通过现场抽样取样，保证安装质量。;2.安装pvc阳角护角

（1）使用胶枪将胶粘剂打在清理干净的楼梯踏步面层，打胶应保证均匀。

（2）将成品阳角护角整齐按压在楼梯边缘，同时应对阳角条进行找平，保证施工质量。

（3）使用橡皮锤锤击粘接处，粘接胶的粘接强度为24-72小时，期间应保证减少触碰。

（4）及时封闭楼梯保证阳角护角不受扰动。;房屋维修管理与预算;;1.外墙勒脚的损坏一般为抹灰面层出现局部裂缝、整体开裂、局部粉质剥落、面层整体滑落、受撞或其他外力作用后变形等。

2.外墙勒脚因施工质量或雨水呛入勒脚产生的局部裂缝的修理。;;1.勒脚采用一般抹灰（抹水泥砂浆、抹混