中国商业银行个人住房贷款信用风险剖析与应对策略.docx

破局与筑防：中国商业银行个人住房贷款信用风险剖析与应对策略

一、引言

1.1研究背景

近年来，随着我国经济的持续发展和城市化进程的加速推进，房地产市场蓬勃发展，成为国民经济的重要支柱产业之一。在此背景下，商业银行的个人住房贷款业务也呈现出迅猛的发展态势。个人住房贷款作为居民实现住房梦的重要融资途径，不仅满足了广大民众的住房需求，也有力地促进了房地产市场的繁荣稳定。

自住房制度改革以来，我国个人住房贷款规模不断攀升。央行数据显示，过去几十年间，个人住房贷款余额持续快速增长。以2000-2020年为例，个人住房贷款余额从不足1万亿元增长至超过34万亿元，在商业银行信贷资产中的占