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房屋买卖规范合同7篇

在合同中加入终止条款，可以为任何一方在特定情况下退出合作提供依据，大家在制定合同时，务必要注意条款的清晰性和准确性，以下是本店铺精心为您推荐的房屋买卖规范合同7篇，供大家参考。

房屋买卖规范合同篇1

合同编号：____

甲方（出卖人）：____

（本人法定代表人）姓名：____

国籍：____

（身份证护照营业执照号码）：____

住址：____

编码：____

联系电话：____

委托代理人：____

国籍：____

电话：____

住址：____

编码：____

乙方（买受人）：____

（本人法定代表人）姓名：____

国籍：____

（身份证护照营业执照号码）：____

住址：____

编码：____

委托代理人：____

联系电话：____

国籍：____

电话：____

住址：____

编码：____

根据国家和____省（市）法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：

第一条房屋的基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于____位于第____层，共____（套间）房屋结构为_____，建筑面积____平方米（其中实际建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米）房屋用途为____该房屋平面图见本合同附件一、该房屋内部附着设施见附件二（房屋所有权证号、土地使用权证号房地产权证号）为____。

第二条房屋面积的特殊约定

1、本合同

第一条所约定的面积为（甲方暂测原产权证上标明房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。

2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的___%（不包括___%）时，房价款保持不变。

3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的___%（包括___%）时，甲乙双方同意按下述第____种方式处理：

（1）乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按____利率付给利息。

（2）每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

第三条土地使用权性质

1、该房屋相应的土地使用权取得方式为____。

2、土地使用权年限自20XX年XX月XX日，至20XX年XX月XX日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为____该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须无须）补办土地使用权出让手续。

第四条价格

按（总建筑面积实际建筑面积）计算，该房屋售价为（____币）每平方米____元，总金额为（____币）____元整。

第五条付款方式

1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（____币）____元整，并应于本合同生效之日起XX日内将该房屋全部价款付给甲方。

2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第____种：

（1）现XXX

（2）支票____

（3）汇款____。

第六条交付期限

甲方应于本合同生效之日起XX日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起XX日内，将该房屋付给乙方。

第七条乙方逾期付款的违约责任

1、乙方如未按本合同

第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按____计算。

2、逾期超过____天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第____种约定，追究乙方的违约责任。

（1）终止合同，乙方按累计应付款的___%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

（2）乙方按累计应付款的___%向甲方支付违约金，合同继续履行。

第八条甲方逾期交付房屋的违约责任

1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在____个月内按____利率计算自第____个月起，月利息则按____利率计算。

2、逾期超过____个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第____种约定，追究甲方的违约责任。

（1）终止合同，甲方按乙方累计已付款的___%向乙方支付违约金。乙方