土地买卖合同宅基地转让合同4篇.docx

土地买卖合同宅基地转让合同4篇

篇1

甲方（出让方）：___________________

位置：___________________

乙方（受让方）：___________________

位置：___________________

鉴于甲方拥有一块位于__________的宅基地（以下简称“该宅基地”），现甲方有意将该宅基地的使用权转让给乙方，乙方同意购买。为明确双方权益，经友好协商，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

1.宅基地位置：具体描述宅基地的地理位置。

2.宅基地面积：具体描述宅基地的面积大小。

3.权属证明文件：具体描述相关的权属证明文件情况。如产权证书编号等。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：双方约定该宅基地的转让价格为人民币______元整。

2.支付方式：乙方应在合同签署后____天内一次性支付全部款项。

三、转让效力及权属变更

1.甲方在收到全额款项后，将该宅基地的所有权属证明文件转移给乙方，并协助乙方完成相关权属变更手续。

2.完成权属变更手续后，该宅基地的所有权归乙方所有，甲方不得再行主张任何权利。

四、双方责任与义务

1.甲方保证该宅基地的来源合法，没有抵押、担保、涉诉等情况，可以依法进行转让。如有隐瞒，甲方愿意承担一切法律责任。

2.乙方应按时支付款项，完成权属变更手续。如因乙方原因导致无法完成权属变更，乙方所支付的款项不予退还。

3.双方应共同遵守相关法律法规，履行各自的义务。

五、违约责任及赔偿

1.若甲方违约，应退还乙方已支付的款项，并支付相应的违约金。如违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应承担赔偿责任。

2.若乙方违约，已支付的款项不予退还，并应承担相应的违约责任。

六、其他事项

1.该宅基地上的任何建筑物、附属设施等一并转让给乙方。如有需要，双方可另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同的所有修改、补充均须以书面形式进行，作为本合同的组成部分。

3.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：___________________

日期：___________________

乙方（签字）：___________________

日期：___________________

篇2

甲方（出让方）：___________________

位置：___________________

乙方（受让方）：___________________

位置：___________________

鉴于甲方合法拥有某块土地的宅基地使用权，并愿意将此地转让给乙方，乙方有意购买该宅基地。为明确双方权益，特订立此土地买卖合同（宅基地转让合同）。

一、宅基地基本情况

1.宅基地位置：详细位置（具体到村、组或门牌号）。

2.宅基地面积：__________平方米。

3.宅基地四至范围：东至_______,南至_______，西至_______，北至_______。

4.权属证明文件编号及来源：列举相关权属证明文件的编号和来源。

二、转让价格及支付方式

1.转让总价为人民币大写：__________元整（￥______元）。

2.乙方在本合同签订之日起______日内支付定金人民币大写：__________元整（￥______元）给甲方。

3.甲方完成相关手续后，乙方支付剩余款项人民币大写：__________元整（￥______元）。

三、手续办理及费用承担

1.甲方负责提供权属证明文件，并协助乙方办理相关权属变更登记手续。

2.转让过程中产生的税费、手续费等按相关法律法规执行，甲乙双方按以下方式承担：___________________。

3.若因甲方原因导致无法办理权属变更登记手续，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并赔偿乙方的直接损失。

四、宅基地交付及验收

1.甲方在收到乙方全款后的______日内，将宅基地交付给乙方。

2.乙方在接收宅基地时，应对宅基地进行验收。如有异议，应在交接时提出，甲方负责解决。

五、违约责任

1.若甲方违约，应退还乙方支付的所有款项，并支付违约金人民币大写：__________元整（￥______元）。

2.若乙方违约，已支付