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买地合同协议书怎么写

以下是一份土地买卖合同协议书的范例，你可以根据实际情况进行修改和调整。

土地买卖合同协议书

甲方（出让方）：

姓名/名称：____________________

身份证号/统一社会信用代码：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（受让方）：

姓名/名称：____________________

身份证号/统一社会信用代码：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有对[土地具体位置及描述]（以下简称“该土地”）的合法处置权，且愿意将该土地转让给乙方；乙方愿意购买该土地。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方转让土地给乙方事宜，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：该土地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]（可附图说明）。

2.土地面积：该土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。

3.土地性质：[土地性质，如集体土地、国有土地等]，土地用途为[具体用途，如农业用地、建设用地等]。

二、土地转让价格及付款方式

1.转让价格：双方商定该土地的转让价格为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.付款方式：乙方采取以下第[]种付款方式：

-一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部土地转让款支付至甲方指定的银行账户。

-分期付款：

-第一期：在本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付土地转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金；

-第二期：在[具体事项完成或时间节点]，乙方向甲方支付土地转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）；

-第三期：在办理完土地相关权利转移手续后[X]日内，乙方向甲方支付剩余土地转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

三、土地交付及相关手续办理

1.土地交付：甲方应在收到乙方全部或第一期付款（根据付款方式确定）后的[X]日内，将该土地及相关附属设施（如有）交付给乙方占有、使用。交付时，双方应进行现场勘查和确认，并签署土地交付确认书。

2.手续办理：

-若该土地为国有土地，双方应共同配合，在本协议生效后[X]日内，向有管辖权的土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续。因办理变更登记手续所产生的各项税费，由[双方约定税费承担方]按照法律法规的规定各自承担。

-若该土地为集体土地，甲方应协助乙方办理该土地在集体组织内部的流转手续，确保乙方取得合法的土地权益。办理流转手续所需费用由[双方约定费用承担方]承担。

四、双方的权利和义务

（一）甲方权利义务

1.有权按照本协议约定收取土地转让款。

2.保证对该土地拥有合法的处分权，该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，未对外租赁或存在其他可能影响乙方权益的事项。如因甲方原因导致乙方无法取得该土地的合法权益或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。

3.按照本协议约定的时间和条件向乙方交付土地，并协助乙方办理土地相关手续。

4.在土地交付前，负责处理该土地上的所有债权债务及其他纠纷，确保交付给乙方的土地不存在任何争议或遗留问题。

（二）乙方权利义务

1.有权要求甲方按照本协议约定交付土地并协助办理相关手续。

2.按照本协议约定的付款方式和时间及时支付土地转让款。

3.在取得该土地权益后，应按照土地性质和规划用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途或进行违法建设等行为。

4.负责承担在土地使用过程中产生的各项费用，如土地使用税、水电费等（如有）。

五、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付土地转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本协议总价款的[X%]向甲方支付违约金。若甲方解除协议后，该土地转让款不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

2.若甲方未按照本协议约定的时间交付土地或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照本协议总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照本协议总价款的[X%]向乙方支付违约金。若乙方解除协议后，甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。

3.如因甲方原因导致该土地