住房转租合同协议书.docx

住房转租合同协议书

?合同编号：[合同编号具体数字]

甲方（原承租人）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（新承租人）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方已与房屋所有权人签订了房屋租赁合同，现甲方经房屋所有权人同意，将其承租的房屋部分或全部转租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就住房转租事宜达成如下协议：

一、转租房屋的基本情况

1.房屋位置：该转租房屋位于[房屋具体地址，详细到门牌号]。

2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。

3.房屋用途：该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

4.房屋设施设备：

甲方保证转租给乙方的房屋及附属设施设备（以下简称租赁房屋及设施）处于正常可使用状态。租赁房屋及设施包括但不限于：[详细列举房屋内的设施设备，如家具（床、沙发、衣柜等具体家具名称及数量）、电器（电视、冰箱、空调等电器品牌及型号）、厨卫设备（炉灶、抽油烟机、热水器等品牌及型号）、门窗等]。

乙方应在接收租赁房屋及设施时进行检查和验收，如发现问题应及时通知甲方，甲方应负责修复或更换，费用由甲方承担；如乙方在接收后发现设施设备存在问题且非乙方使用不当造成的，甲方应根据乙方提供的证据及时进行处理，确保租赁房屋及设施正常使用。

二、转租期限

1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2.转租期满，乙方应如期交还租赁房屋。乙方如需续租，应在转租期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订转租合同，并与房屋所有权人办理续租相关手续。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付的租金为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。租金标准为净租金，即包含租赁房屋及设施的正常使用费用，但不包含租赁房屋使用过程中产生的水电费、物业费、燃气费、网络费等其他费用。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次等]。乙方应在[支付周期起始日期前X天]将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方姓名]

账号：[银行账号]

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空租赁房屋，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。

四、押金

1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。

2.押金主要用于保障甲方房屋及设施设备的完好以及乙方在租赁期间履行本合同约定的各项义务。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租赁期间的所有费用，甲方应在乙方交还租赁房屋及设施设备后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。

3.如乙方在租赁期间对房屋及设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用；如押金不足以支付维修费用，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内补足差额。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他相关费用。

2.甲方应确保其转租行为已获得房屋所有权人的书面同意，并向乙方提供相关证明文件。

3.甲方应保证租赁房屋及设施设备符合安全使用标准，能够正常使用，并负责对租赁房屋及设施设备进行定期检查和维护，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致租赁房屋及设施设备出现故障或安全隐患，甲方应及时修复或排除，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

4.甲方应协助乙方与房屋所有权人进行沟通协调，在乙方需要办理与租赁房屋相关的手续（如水电过户、物业登记等）时，提供必要的协助。

5.租赁期间，甲方如需提前收回租赁房屋，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应退还乙方剩余租金及押金。因提前收回房屋给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁房屋及设施设备。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他相关费用。

3.乙方应合理使用租赁房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋及设施设备。如因乙方使用不当导致房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方如需对房屋进行装修或增设他物，必须事先征得甲方书面同意，并按