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农村房租转让合同协议书

农村房租转让合同协议书

转让方（以下简称甲方）：____________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

受让方（以下简称乙方）：____________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就甲方将其位于[具体农村地址]的房屋租赁权转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.该房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如猪圈、水井等]。

2.甲方已与该房屋的所有权人（以下简称房东）签订了租赁合同，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，目前甲方尚余[X]个月的租赁期限。

二、转让事项

1.甲方将上述房屋的剩余租赁期限内的租赁权及房屋内现有可移动的附属设施（详见附件清单）一并转让给乙方。

2.转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在本协议签订之日起[X]日内一次性支付给甲方。

三、权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.收取乙方支付的转让款。

2.确保转让的房屋租赁权及附属设施的合法性及完整性，不存在任何纠纷或权利瑕疵。

3.在本协议签订后[X]日内，向乙方提供与房东签订的租赁合同原件及相关资料，并协助乙方与房东沟通，办理租赁权变更手续（如有需要）。

4.向乙方如实告知房屋及附属设施的使用状况、质量情况以及可能存在的问题。

5.腾空房屋，并保持房屋及附属设施在交付时的完好状态（正常使用损耗除外）。

（二）乙方权利与义务

1.有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料并协助办理租赁权变更手续。

2.自本协议生效后，享有该房屋剩余租赁期限内的租赁权，并承担相应的租赁义务。

3.按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。

4.遵守原租赁合同中约定的各项条款，如因乙方原因导致违反租赁合同，乙方承担全部责任。

5.在租赁期间，合理使用房屋及附属设施，如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

四、租金及其他费用

1.乙方需按照原租赁合同的约定，向房东按时支付租金。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度支付]，金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.自本协议生效之日起，房屋产生的水电费、物业费、卫生费等其他费用由乙方承担，甲方应协助乙方办理相关费用的交接手续。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋租赁权及附属设施，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让款，同时甲方应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本协议约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（如有）。

3.若因甲方原因导致房屋租赁权存在纠纷或权利瑕疵，影响乙方正常使用的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此遭受的经济损失、为解决纠纷而支出的合理费用等。

4.若乙方违反原租赁合同约定或本协议约定的义务，应承担相应的违约责任，给甲方或房东造成损失的，应予以赔偿。

六、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份，甲方、乙方各执一份，房东留存一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：____________________

日期：______年____月____日

附件：附属设施清单

[详细列出附属设施的名称、数量、规格等信息]