购物中心二层场铺面租赁合作协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

购物中心二层场铺面租赁合作协议

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁场地描述

1.场地名称与位置

场地名称：______

场地位置：______

场地面积：______

场地应符合国家相关标准以及甲方特定的商业要求。

2.场地用途

乙方同意将上述场地出租给甲方用于______（具体用途）。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金

本协议租金为每月______元，共计______个月，租金总额为______元（大写：______）。

三、交租时间与方式

1.交租时间

甲方应于每月______日前将租金支付至乙方指定账户。

2.交租方式

甲方应通过银行转账或现金支付方式缴纳租金。

四、其他条款

1.使用要求

甲方在使用场地过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，并确保场地安全。

2.维修责任

场地内的设施设备由乙方负责维修，甲方在使用过程中造成损坏的，应承担相应的维修责任。

3.争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权按照本协议约定使用租赁场地，并享有场地内的经营管理权。

有权在租赁期限内对场地进行合理装修和改造，但需提前通知乙方并获得乙方同意。

义务：

按照本协议约定支付租金，并按时缴纳相关税费。

不得擅自改变场地用途，不得从事违法活动，并确保场地安全。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照本协议约定使用场地，并保证场地不被用于违法活动。

有权在租赁期限内对场地进行必要的维护和管理。

义务：

按照本协议约定提供租赁场地，并保证场地符合租赁要求。

对甲方在租赁期限内进行合理装修和改造的行为提供必要的支持和配合。

六、租赁期间的维护与管理

1.场地维护

甲方负责租赁期间场地的日常维护和保养。

乙方负责租赁期满后场地的恢复工作。

2.管理责任

甲方负责租赁期间场地的安全管理，包括消防安全、治安管理等。

乙方负责租赁期间场地的公共设施维护和管理。

七、付款方式与期限

1.租金支付

甲方应于每月______日前支付租金，租金支付方式为______。

2.保证金

甲方应在签订本协议时向乙方支付保证金______元，租赁期满无违约行为后，乙方应无息退还保证金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付租金，每逾期一天，应向乙方支付______元的滞纳金。

若甲方违反本协议约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按时提供租赁场地，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

若乙方违反本协议约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营策略等）予以