转让式房屋租赁合同（带租客优先购买权）.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

转让式房屋租赁合同（带租客优先购买权）

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与规格

房屋名称为______，位于______（详细地址），房屋结构为______，面积______平方米。

2.房屋质量要求

甲方保证所提供的房屋符合国家相关标准，具备居住条件，不存在安全隐患。

乙方入住后，甲方应确保房屋设施齐全，并保证房屋在租赁期间不出现重大损坏。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金

本合同租金为每月______元，乙方应于每月______日前支付当月租金。

三、交付与使用

1.交付时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。

2.使用要求

乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得进行违法活动。

四、优先购买权

1.优先购买权

乙方在租赁期间享有对房屋的优先购买权。若甲方出售房屋，应通知乙方，乙方有权在同等条件下优先购买。

2.优先购买权的行使

乙方应在甲方通知出售房屋后的______个工作日内做出是否购买的决定，逾期视为放弃优先购买权。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行检查，如发现房屋不符合要求，有权要求乙方进行维修或更换。

有权根据房屋租赁的实际情况调整租赁条款，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内将符合要求的房屋交付给乙方。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求租赁房屋后，有权要求甲方提供必要的维修服务。

如因甲方原因导致房屋无法居住，有权要求甲方退还租金或降低租金。

义务：

按照合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或进行违法活动。

维护房屋的清洁和完好，不得造成房屋的损坏。

六、房屋检查与验收

1.检查方式

乙方在入住前应对房屋进行全面检查，确保房屋符合合同要求。

甲方应在乙方入住后的______个工作日内（具体时长）对房屋进行检查，确认乙方无异议。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋结构、设施、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）进行修复，乙方应予以配合。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.月租金

乙方应于每月______日前支付当月租金，租金总额为______元（大写：______）。

3.尾款

在租赁期满后，若房屋无损坏，甲方应将尾款______元（大写：______）退还给乙方。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供房屋或进行维修，每逾期一天，应按照月租金的______%向乙方支付违约金。

如甲方未经乙方同意擅自改变租赁条款，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照月租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

如乙方造成房屋损坏，应负责修复或赔偿相应损失，并支付相应的维修费用。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持