信阳房屋补偿协议书.docx

信阳房屋补偿协议书

?甲方（征收方）：

名称：[征收部门具体名称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[征收部门地址]

联系方式：[联系电话]

乙方（被征收方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号：[身份证号码]

地址：[乙方房屋地址]

联系方式：[联系电话]

鉴于甲方因[具体征收项目名称]建设需要，需征收乙方位于信阳市[房屋具体位置]的房屋及附属设施，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋征收补偿事宜协商一致，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.被征收房屋基本情况

乙方所有的被征收房屋位于信阳市[房屋具体位置]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/经营/生产等]。该房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。房屋结构为[砖混/框架/砖木等]，建成于[建造年份]，房屋现状良好，无明显质量问题。

2.附属设施情况

房屋附属的庭院面积为[X]平方米，地面为[水泥/砖石等]铺设。

庭院内有自建的储物间，面积为[X]平方米，结构为[简易/砖混等]。

房屋配套的水电设施齐全，水表编号为[水表号]，电表编号为[电表号]。

房屋周边有[X]棵树木，品种为[树木品种]。

二、补偿方式及金额

1.货币补偿

甲方同意向乙方支付货币补偿款共计人民币[X]元。具体补偿明细如下：

房屋价值补偿：经具有相应资质的房地产评估机构评估，房屋市场价值为人民币[X]元。

附属设施补偿：庭院及储物间等附属设施补偿款为人民币[X]元。

装修装饰补偿：根据乙方提供的装修装饰清单及评估，装修装饰补偿款为人民币[X]元。

搬迁补助费：按照规定标准，乙方的搬迁补助费为人民币[X]元。

临时安置补助费：因乙方自行解决临时安置用房，甲方按照每月每平方米[X]元的标准，给予乙方[X]个月的临时安置补助费，共计人民币[X]元。

停产停业损失补偿（如有）：若乙方房屋用于商业经营，根据上一年度纳税情况及经营面积等因素，经评估确定停产停业损失补偿为人民币[X]元。

2.产权调换

甲方提供位于信阳市[安置房具体位置]的[X]套安置房用于与乙方被征收房屋进行产权调换。安置房建筑面积为[X]平方米/套，户型为[房型描述]。具体安置房信息如下：

安置房1：房号为[具体房号1]，建筑面积[X]平方米，套内建筑面积[X]平方米，公摊面积[X]平方米。

安置房2：房号为[具体房号2]，建筑面积[X]平方米，套内建筑面积[X]平方米，公摊面积[X]平方米。

（如有更多套安置房，依次详细列出）

产权调换房屋的价值与乙方被征收房屋价值的差价结算方式为：乙方应向甲方支付差价人民币[X]元（若安置房价值高于被征收房屋价值）或甲方应向乙方支付差价人民币[X]元（若被征收房屋价值高于安置房价值）。差价结算时间为[具体结算时间]。

三、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定对乙方房屋及附属设施进行征收，并拆除相关建筑物。

要求乙方提供与房屋及附属设施相关的合法有效证明文件及资料。

在乙方未按照协议约定履行义务时，有权采取相应的措施维护自身权益。

2.义务

按照本协议约定的补偿方式和金额，及时足额向乙方支付补偿款或交付产权调换房屋。

负责办理征收范围内房屋及土地的相关征收手续，确保征收行为合法合规。

对乙方因征收房屋造成的临时安置等合理损失给予补偿。

向乙方提供征收安置相关政策咨询和解答服务。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本协议约定获得房屋征收补偿款或产权调换房屋。

要求甲方按照协议约定履行各项义务，保障自身合法权益。

在征收过程中，对涉及自身权益的事项享有知情权、参与权和监督权。

2.义务

如实向甲方提供被征收房屋及附属设施的真实情况，包括但不限于房屋面积、用途、产权状况、装修装饰情况等。

在协议约定的期限内腾空房屋，并将房屋及附属设施完整交付给甲方。

积极配合甲方办理征收相关手续，提供必要的协助。

按照协议约定接受补偿款或办理产权调换房屋的交接手续。

四、付款方式及时间

1.货币补偿付款方式及时间

本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付货币补偿款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。

乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余货币补偿款，即人民币[X]元。

2.产权调换付款方式及时间

本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付产权调换房屋差价的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（若有差价）。

安置房