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代建厂房合同协议书

代建厂房合同协议书

甲方（委托方）：

名称：____________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（受托方）：

名称：____________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方有建设厂房的需求，乙方具备厂房代建相关资质与能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就乙方代建甲方厂房事宜达成如下协议：

一、代建项目概况

1.项目名称：[厂房具体名称]

2.项目地点：[详细地址]

3.项目规模：[占地面积、建筑面积等具体规模指标]

二、代建范围及内容

乙方负责按照甲方提供的设计要求和相关标准，完成厂房的规划、设计（如需）、施工建设、设备安装调试（如有）、竣工验收等全过程代建工作，具体包括但不限于场地平整、基础工程、主体结构建设、内外装修、给排水系统、电气系统、消防系统等配套设施的建设与安装。

三、代建期限

1.开工日期：[具体开工日期]

2.竣工日期：[具体竣工日期]

总工期为[X]天。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方书面确认后，工期相应顺延。

四、项目价款及支付方式

1.项目价款：本代建项目总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不因任何其他原因调整。

2.支付方式

-预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付项目总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为预付款，用于项目前期筹备工作。

-进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程进度报告及付款申请，经甲方审核确认后，在[X]个工作日内支付当月已完工程价款的[X]%。

-竣工验收款：厂房竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至项目总价款的[X]%。

-质量保证金：项目总价款的[X]%作为质量保证金，在质保期届满且无质量问题后[X]个工作日内，甲方一次性无息支付给乙方。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.有权对代建项目的质量、进度、安全等进行监督检查，提出合理的意见和建议。

2.负责提供项目建设所需的相关文件、资料，并协助乙方办理项目建设过程中的各项审批手续。

3.按照本合同约定的支付方式和时间向乙方支付项目价款。

4.协调处理项目建设过程中与周边居民、政府部门等相关方的关系，确保项目顺利进行。

（二）乙方权利与义务

1.有权要求甲方按照合同约定支付项目价款。

2.按照国家相关法律法规、行业标准以及甲方的要求，组织实施代建项目，确保项目质量、进度和安全达到合同约定的标准。

3.负责组建专业的项目管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员和技术人员，并向甲方提交人员名单及联系方式。

4.定期向甲方汇报项目进展情况，每月提交工程进度报告，包括工程完成情况、质量情况、安全情况、资金使用情况等。

5.在项目竣工验收合格后，按照相关规定向甲方移交项目竣工资料，并协助甲方办理项目产权登记等手续。

6.在质保期内，对项目出现的质量问题承担免费维修或更换责任。

六、质量标准与验收

1.质量标准：本项目的建设质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，以及甲方提供的设计文件要求。

2.验收程序

-乙方在完成各分项、分部工程后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织相关人员进行验收。

-项目竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。甲方应在接到申请报告后[X]个工作日内组织设计、施工、监理等相关单位进行竣工验收。如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。

七、违约责任

1.甲方违约责任

-若甲方未按照合同约定支付项目价款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停项目施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，同时承担乙方因此造成的损失。

-因甲方原因导致项目变更或工期延误的，甲方应承担由此增加的费用和乙方的损失。

2.乙方违约责任

-若乙方未按照合同约定的工期完成项目建设，每逾期一天，应按照项目总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照项目总价款的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此造成的损失。