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租凭合同协议书
租赁合同协议书
出租方(甲方):
姓名:____________________
身份证号:________________
联系地址:________________
联系电话:________________
承租方(乙方):
姓名:____________________
身份证号:________________
联系地址:________________
联系电话:________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议:
一、租赁房屋基本情况
1.甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米,房屋结构为[结构类型]。
2.该房屋附属设施设备包括但不限于(如有,请详细列举):[附属设施设备清单,如家具、家电等]
二、租赁用途
乙方租赁该房屋仅作为[具体用途,如居住、办公等]使用,未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变租赁用途。
三、租赁期限
1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止,共计[X]个月。
2.甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时,双方应就房屋及附属设施设备的现状进行确认,并填写《房屋交付清单》(作为本合同附件)。
3.租赁期满,乙方应如期交还房屋及附属设施设备。乙方如续租,须于租赁期满前[X]个月书面通知甲方;经甲方同意后,重新签订租赁合同。在同等条件下,乙方享有优先续租权。
四、租金及押金
1.租金标准为每月人民币[X]元(大写:[大写金额])。租金支付方式为[支付周期,如每月/每季度/每半年]支付一次,乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。
2.乙方应向甲方支付人民币[X]元(大写:[大写金额])作为押金。租赁期满或合同解除后,扣除应由乙方承担的费用后,押金应无息退还给乙方。
五、其他费用
1.租赁期间,乙方使用该房屋所产生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用由乙方自行承担,并应按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。
2.房屋及其附属设施设备的维修保养责任:
-甲方应负责房屋及其附属设施设备的正常维护,确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。
-乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备,如发现损坏应及时通知甲方。如乙方未及时通知或故意隐瞒,导致损失扩大的,乙方应承担相应的赔偿责任。
六、房屋的装修和改善增设
1.乙方因使用需要,在不影响房屋结构和安全的前提下,可以对承租房屋进行装修。对乙方的装修部分甲方不负有修缮义务。
2.乙方装修房屋前,应将装修方案书面提交甲方,经甲方同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担。
3.租赁期满或合同解除后,乙方应将房屋恢复原状;但经甲方同意保留的装修部分除外。对于乙方增设的附属设施设备,能够拆除的,乙方应负责拆除并恢复房屋原状;不能拆除的,无偿归甲方所有。
七、双方的权利和义务
(一)甲方权利义务
1.有权按照本合同约定收取租金和押金。
2.有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查,但应提前通知乙方,避免影响乙方的正常使用。
3.应按照合同约定的时间和条件交付房屋及附属设施设备,并保证其处于正常使用状态。
4.负责办理与房屋租赁相关的合法手续,确保租赁行为的合法性。
(二)乙方权利义务
1.有权在租赁期内按照约定的用途使用房屋及附属设施设备。
2.应按照合同约定按时支付租金和其他费用。
3.未经甲方书面同意,不得将房屋转租给第三方。
4.应遵守法律法规和小区的物业管理规定,不得在房屋内从事违法违规活动。
5.在租赁期间,如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致合同无法继续履行,乙方应积极配合相关工作,并按照甲方要求及时腾退房屋。
八、合同的解除
1.经甲乙双方协商一致,可以提前解除本合同。
2.因不可抗力因素(如自然灾害、政府征收、拆迁等)致使本合同无法继续履行的,本合同自行解除,双方互不承担违约责任。
3.乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,并要求乙方赔偿损失:
-未经甲方书面同意,擅自改变房屋租赁用途的;
-未经甲方书面同意,擅自将房屋转租给第三方的;
-拖欠租金或其他费用累计达[X]天以上的;
-损坏房屋及其附属设施设备,且拒不修复或赔偿的;
-在房屋内从事违法违规活动,严重影响甲方或其他相邻方正常生活的。
4.甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同,并要求甲方赔偿损失:
-未按照合同约定的时间和条件交付房屋,经乙方催告后在合理期限内仍未交付的;
-交付的房屋不符合合同约定的使用条件,严重影响乙方正常使用
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