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农村房屋租出合同协议书

农村房屋租赁合同

甲方（出租方）：

姓名：______身份证号：______

联系地址：______联系电话：______

乙方（承租方）：

姓名：______身份证号：______

联系地址：______联系电话：______

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方农村房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将位于______（具体地址，包括所在村、组等详细信息）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，包含______间卧室、______间客厅、______间厨房、______间卫生间等附属设施。

二、租赁用途

乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公/仓储等具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

三、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应就房屋及附属设施设备的状况进行确认，并填写《房屋交付清单》（作为本合同附件）。

四、租金及押金

1.租金标准：该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付），乙方应在每个支付周期开始前______日内将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户银行：______

账户名称：______

账号：______

2.乙方应向甲方交付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

五、其他费用

1.租赁期间，乙方使用该房屋所产生的水费、电费、燃气费、物业费、网络费等费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。

2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。正常使用导致的自然损耗除外。

六、房屋维修与改造

1.甲方应负责房屋的正常维修，确保乙方的正常使用。如房屋出现重大质量问题影响乙方使用，甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。如甲方未及时履行维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。

2.乙方如需对房屋进行改造或增添附属设施设备，必须事先征得甲方书面同意。乙方对房屋进行改造或增添附属设施设备的费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方增添的附属设施设备可自行拆除，但不得损坏房屋原有结构；如乙方放弃拆除，应无偿归甲方所有。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同，但需提前______日书面通知对方。

2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收拆迁等）导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；

-擅自将房屋转租给第三方的；

-拖欠租金累计达______日以上的；

-损坏房屋及其附属设施设备，且拒绝修复或赔偿的；

-利用房屋从事违法活动的。

八、违约责任

1.若甲方未按照合同约定的时间交付房屋或未履行维修义务，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金；如逾期超过______日，乙方有权解除合同，并要求甲方按照租金总额的______%支付违约金。

2.若乙方未按照合同约定的时间支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；如逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的______%支付违约金。

3.如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：______

日期：______年______月______日