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杭州租房合同协议

合同编号：__________

《杭州租房合同协议》

一、合同双方当事人

1.出租方：

出租方为[出租方公司名称]，地址为[出租方公司地址]，联系方式为[出租方联系电话]，邮箱为[出租方联系邮箱]。

2.承租方：

承租方为[承租方公司名称]，地址为[承租方公司地址]，联系方式为[承租方联系电话]，邮箱为[承租方联系邮箱]。

二、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：位于杭州市[具体区][具体街道][具体门牌号]，交通便利，周边配套设施齐全。

2.房屋面积：实际建筑面积为[具体面积]平方米，户型为[具体户型]，布局合理，采光良好。

3.房屋设施及装修情况：房屋内配备有[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机等]，装修风格简约大方，墙面地面均为[具体装修材料]，整体居住环境舒适。

三、租赁期限

1.起始日期：自[开始租赁的具体日期]起。

2.结束日期：至[结束租赁的具体日期]止。

3.续租约定：租赁期满，承租方如需续租，应提前[续租提前通知的时间]个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后重新签订租赁合同。如承租方在租赁期满后未提出续租申请，视为承租方放弃续租权利，出租方有权将房屋另行出租。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元）。

2.支付时间：承租方应在每月[支付租金的具体日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：承租方可以通过银行转账、网上支付等方式支付租金，出租方应提供相应的收款账户信息。

4.押金约定：承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元），租赁期满或合同提前终止后，出租方应将押金全额退还给承租方，但如承租方在租赁期间有违反本合同约定的行为，出租方有权从押金中扣除相应的费用。

五、房屋交付及使用

1.交付时间：出租方应于[交付房屋的具体日期]将房屋交付给承租方，并保证房屋及附属设施设备完好。

2.交付标准：出租方交付的房屋应符合本合同约定的基本情况，且房屋内的设施设备能够正常使用。

3.使用限制：承租方在租赁期间不得擅自改变房屋的用途，不得将房屋转租、转借他人或进行违法活动，不得对房屋及附属设施设备进行损坏或改造，如因承租方的原因导致房屋及附属设施设备损坏或丢失，承租方应承担赔偿责任。

六、房屋维修及保养

1.维修责任：租赁期间，房屋及附属设施设备的维修责任由出租方承担，但因承租方使用不当或故意造成的损坏除外。如承租方发觉房屋及附属设施设备有损坏或故障，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后的[维修期限]日内进行维修或更换。

2.保养义务：承租方应保持房屋及附属设施设备的清洁卫生，定期进行保养和维护，如因承租方未履行保养义务导致房屋及附属设施设备损坏或故障，承租方应承担相应的维修费用。

七、合同的解除

1.双方协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。

2.法定解除情形：

因不可抗力导致本合同无法继续履行的；

出租方未按照约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，影响承租方正常使用的；

承租方未按照约定支付租金达[逾期支付租金的天数]日以上的；

承租方违反本合同约定，擅自改变房屋用途、转租、转借他人或进行违法活动的；

承租方违反本合同约定，损坏房屋及附属设施设备，经出租方通知后仍未改正的；

法律、法规规定的其他可以解除合同的情形。

3.违约解除及责任：如一方违约导致本合同解除，违约方应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[具体违约金金额]元（大写[大写违约金金额]元），如给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

八、违约责任

1.出租方违约责任：

出租方未按照约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，影响承租方正常使用的，应按照租金的[一定比例]向承租方支付违约金，并承担因此给承租方造成的损失。

出租方未履行维修义务或维修不及时，影响承租方正常使用的，应按照租金的[一定比例]向承租方支付违约金，并承担因此给承租方造成的损失。

2.承租方违约责任：

承租方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[一定比例]向出租方支付违约金，如逾期支付租金达[逾期支付租金的天数]日以上的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金人民币[具体违约金金额]元（大写[大写违约金金额]元），同时承租方还应承担出租方因此而产生的损失。

承租方违反本合同约定，擅自改变房屋用途、转租、转借他人或进行违法活动的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金人民币[具体违约金金额]元（大写[大写违约金金额]元），同时承租方还应承担由此给出租方造成的损失。

承租方违反本合同约定，损坏房屋及附属设施设备，应按照实际损失向出租方支付赔偿费用，如出租方要求承租方恢复原