商业租赁房屋使用权转让合同书.docVIP

商业租赁房屋使用权转让合同书

第一章合同订立依据与基本原则

1.1合同依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.1.2本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

1.2定义

1.2.1房屋：指甲方拥有的位于（具体地址）的房屋，以下简称“租赁房屋”。

1.2.2租赁期限：指本合同约定的甲方将租赁房屋出租给乙方使用的期限。

1.2.3租金：指乙方支付给甲方用于补偿甲方房屋使用权价值的费用。

1.2.4租赁用途：指乙方租赁房屋所从事的活动范围。

第二章租赁房屋的基本情况

2.1房屋概况

2.1.1房屋面积：租赁房屋的建筑面积为____平方米。

2.1.2房屋结构：租赁房屋为____结构，共____层。

2.1.3房屋设施：租赁房屋内配备有____等设施。

2.2房屋权利与义务

2.2.1甲方权利

（1）甲方有权根据本合同约定向乙方收取租金；

（2）甲方有权要求乙方按约定用途使用租赁房屋；

（3）甲方有权对租赁房屋进行必要的修缮和保养。

2.2.2甲方义务

（1）甲方应保证租赁房屋符合国家安全、环保、消防等标准；

（2）甲方应提供房屋使用说明书及必要的维护保养指导；

（3）甲方应保证房屋在租赁期间的使用安全。

第三章租赁期限、租金及支付方式

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租金

3.2.1本合同约定租金为每月____元，租金总额为____元。

3.3支付方式

3.3.1乙方应在每月的____日前向甲方支付租金；

3.3.2乙方逾期支付租金的，应按每日应支付租金的____%向甲方支付滞纳金；

3.3.3租赁期满前一个月，乙方应提前向甲方支付最后一个月的租金。

第四章租赁房屋的使用与维护

4.1租赁房屋使用

4.1.1乙方应按照本合同约定的租赁用途使用租赁房屋；

4.1.2乙方不得擅自改变租赁房屋的结构、用途；

4.1.3乙方不得利用租赁房屋从事非法活动。

4.2租赁房屋维护

4.2.1乙方应保持租赁房屋的整洁、完好；

4.2.2乙方应合理使用租赁房屋内的设施，不得恶意损坏；

4.2.3乙方应在租赁期间内，对租赁房屋进行必要的维修、保养。

第五章合同解除与终止

5.1合同解除

5.1.1甲方有下列情况之一的，可以解除本合同：

（1）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后仍不支付；

（2）乙方违反租赁房屋使用规定，损害甲方权益；

（3）乙方擅自改变租赁房屋结构、用途，损害房屋安全。

5.2合同终止

5.2.1本合同租赁期满，双方无续租意向的，本合同自行终止；

5.2.2本合同提前终止的，乙方应提前向甲方支付提前终止期间租金。

第六章租赁房屋的交付与接收

6.1房屋交付

6.1.1甲方应在合同签订之日起____日内将租赁房屋交付给乙方使用。

6.1.2甲方应保证房屋交付时符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、无拖欠费用等。

6.2房屋接收

6.2.1乙方应在甲方交付房屋后____日内对房屋进行验收。

6.2.2乙方应在验收合格后，向甲方出具书面验收报告。

6.3租赁物品

6.3.1房屋交付时，甲方应将房屋内的家具、家电等租赁物品清单交付给乙方。

6.3.2乙方应在接收租赁物品时进行核对，如有不符，应在接收报告上注明并要求甲方在____日内予以更换或赔偿。

第七章租赁费用及支付

7.1租金支付

7.1.1租金按月支付，乙方应在每月的____日前支付当月租金。

7.1.2甲方有权要求乙方提前支付租金，但不得要求乙方支付超过____个月的租金。

7.2其他费用

7.2.1水电费、物业管理费、供暖费等由乙方承担，具体费用按实际发生额支付。

7.2.2乙方应在每月的____日前向相关供应商或物业管理处支付上述费用。

7.3费用调整

7.3.1在租赁期限内，如房屋租赁市场价格发生变化，经双方协商一致，租金可按比例调整。

第八章租赁房屋的维修保养

8.1甲方维修责任

8.1.1房屋及其附属设施的自然损耗或合理磨损，甲方负责维修。

8.1.2房屋的修缮工程应在____日内完成。

8.2乙方维修责任

8.2.1乙方在使用过程中造成的房屋及其附属设施的损坏，乙方负责修复或赔偿。

8.2.2乙方应在发觉损坏后____日内通知甲方，甲方应在____日内完成修复。

8.3修缮通知

8.3.1任何一方需进行修缮时，应提前____日书面通知对方。

第九章保险

9.1房屋保险

9.1.1甲方应在租赁房屋交付前，对房屋及其附属设施投保财产保险。

9.1.2乙方在租赁期间，应保持保险的