江西新能源科技职业学院《资产评估模拟沙盘实训》2023-2024学年第一学期期末试卷.docVIP

自觉遵守考场纪律如考试作弊此答卷无效密

自觉遵守考场纪律如考试作弊此答卷无效

密

封

线

第PAGE1页，共NUMPAGES3页

江西新能源科技职业学院

《资产评估模拟沙盘实训》2023-2024学年第一学期期末试卷

院(系)_______班级_______学号_______姓名_______

题号

一

二

三

四

总分

得分

一、单选题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分．在每小题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的．）

1、资产评估师在对一家互联网企业的域名进行评估时，以下关于域名评估的说法，哪一项是不正确的？（）

A.域名的易记性、简洁性和与企业品牌的相关性会影响其价值

B.域名的历史访问量和搜索引擎排名对评估价值有重要作用

C.域名的注册费用是确定其评估价值的主要依据

D.互联网行业的发展趋势和竞争态势会对域名价值产生影响

2、市场法在资产评估中也经常被采用，通过比较类似资产的交易价格来确定评估对象的价值。假设要使用市场法评估一辆二手车。以下关于市场法运用的描述中，错误的是：需要收集大量的二手车交易案例，筛选出与评估对象相似的车辆。对可比车辆的价格进行调整，以反映评估对象的差异。考虑市场的供需状况和季节性因素对二手车价格的影响。那么，以下哪个因素在使用市场法评估二手车时通常不是主要的调整因素？（）

A.二手车的颜色

B.二手车的行驶里程

C.二手车的事故维修记录

D.二手车的配置水平

3、某商业地产项目位于市中心繁华地段，周边交通便利，人流量大。然而，该建筑物年代较久，需要进行大规模翻新，且近期该地区商业竞争加剧，租金收入增长缓慢。在评估该商业地产的价值时，以下哪项因素对评估结果的影响最为关键？（）

A.土地的潜在开发价值

B.建筑物的当前市场价值

C.未来租金收入的增长趋势

D.周边类似商业地产的近期交易价格

4、无形资产评估在企业资产构成中越来越重要。无形资产包括专利、商标、版权、商誉等，其价值的确定往往具有较大的不确定性。比如一家拥有知名品牌的企业，其品牌在市场上具有很高的知名度和美誉度，为企业带来了稳定的客户群体和超额利润。在评估该企业品牌这一无形资产的价值时，以下哪种方法较为适用：（）

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.清算价格法

5、在对一家化妆品企业的资产评估中，企业品牌众多，营销渠道广泛，但消费者对产品安全性要求提高，行业监管加强。以下关于评估该企业价值时需要重点关注的方面，哪一项是正确的？（）

A.只关注品牌的知名度和市场份额，不考虑产品安全和监管因素

B.重点评估企业的研发投入和生产成本，忽略市场口碑和政策影响

C.充分考虑品牌形象维护、产品质量控制、营销创新以及政策法规变化对企业的影响

D.完全按照同类型企业的平均存货周转率来评估

6、在对一家软件企业进行资产评估时，企业拥有自主研发的多款软件产品。对于这些软件产品的评估，以下哪种方法可能不太适用（）

A.市场法，寻找类似软件产品的交易案例

B.成本法，核算软件的开发成本

C.收益法，根据软件产品未来的收益预测评估

D.实物期权法，考虑软件产品的潜在发展机会

7、资产评估中，对于在建工程的评估，需要考虑工程的进度、已投入成本、预期收益等因素。假设一个在建工程项目由于资金短缺而暂停，在评估其价值时，以下哪个方面最为关键：（）

A.已完成工程的质量

B.项目的预期收益

C.已投入的建设成本

D.项目重新启动的可能性

8、对一家上市公司的股权进行评估时，需要综合考虑多种因素。该公司的业务涵盖多个领域，近期其所处的行业竞争加剧，同时公司的财务状况也出现了一些变化。假设公司的主要竞争对手推出了一系列具有创新性的产品，导致公司的市场份额下降，利润减少。在这种情况下，以下哪一个因素最有可能对公司股权的评估价值产生主要影响？（）

A.公司的历史股价表现

B.公司的品牌价值和市场声誉

C.行业竞争格局的变化和公司的市场地位

D.公司的固定资产规模

9、某企业因业务拓展需要，计划租赁一处新的办公场所。在评估租赁价格是否合理时，需要考虑多个方面的因素。以下哪项因素对于确定合理的租赁价格影响最大（）

A.办公场所的地理位置和交通便利性

B.办公场所的建筑面积和内部装修情况

C.周边类似办公场所的租赁价格水平

D.租赁期限和租金支付方式

10、一家上市公司计划收购一家非上市企业，需要对被收购企业的资产进行评估。被收购企业拥有一处位于城市中心的商业房产，周边商业氛围浓厚，但房产建筑年代较久，需要进行一定的修缮。在评估该房产价值时，以下哪种评估方法可能最为适用（）

A.市场法，参考周边类似房产的交易价格