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柜台出租合同

合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

名称：________________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

联系方式：____________________

营业执照号码：________________

承租方（以下简称乙方）：

名称：________________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

联系方式：____________________

营业执照号码：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将柜台出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁柜台基本情况

1.1甲方将位于[商场/店铺具体地址]（以下简称“该场所”）内的[具体位置，如第X层X号]柜台出租给乙方使用。

1.2该柜台的建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米（以实际测量为准）。

1.3该柜台的用途为经营[具体经营项目，如服装、化妆品、饰品等]，乙方不得擅自改变其用途。若乙方需变更经营项目，应事先书面征得甲方同意，并按照相关规定办理变更手续。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回该柜台，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

第三条租金及支付方式

3.1该柜台的租金为每月人民币______元（大写：______元整）。租金在租赁期限内每[X]年调整一次，调整幅度为[X]%。

3.2乙方应在每月[具体日期，如5日]前向甲方支付当月租金。甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：________________________

3.3乙方支付租金的方式为[现金/银行转账/支票等]。若乙方采用银行转账或支票方式支付，以款项实际到账或支票兑现之日为支付日。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金，该押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于租金支付、柜台维护、违约责任承担等。

4.2租赁期满或本合同提前解除后，在乙方结清所有费用、将柜台恢复原状且无违约行为的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方；如乙方存在欠费、损坏柜台等违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。

第五条双方权利义务

（一）甲方权利义务

5.1.1甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金、押金及其他相关费用。

5.1.2甲方应在租赁期限开始前将符合本合同约定条件的柜台交付给乙方使用，并确保柜台及相关设施设备在交付时处于正常可使用状态。

5.1.3甲方应保证对出租的柜台拥有合法的出租权利，如因甲方原因导致乙方无法正常使用柜台，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.1.4甲方应按照约定协助乙方办理相关经营手续，如提供必要的场地证明文件等，但办理手续所需的费用由乙方自行承担。

5.1.5甲方有权对乙方的经营活动进行监督和管理，确保乙方遵守国家法律法规、商场管理制度及本合同的约定。如乙方存在违规经营行为，甲方有权要求乙方限期整改；情节严重的，甲方有权解除本合同。

（二）乙方权利义务

5.2.1乙方有权在本合同约定的租赁期限和用途范围内合法使用柜台进行经营活动。

5.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他相关费用。

5.2.3乙方应妥善使用柜台及相关设施设备，不得擅自损坏、改造。如因乙方原因造成柜台及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿；如乙方需要对柜台进行装修改造，应事先书面征得甲方同意，并按照相关规定办理审批手续。装修改造不得破坏柜台的主体结构，租赁期满或合同提前解除时，乙方应将柜台恢复原状，或经甲方同意后无偿转让给甲方。

5.2.4乙方应遵守国家法律法规、商场管理制度及本合同的约定，合法经营。乙方自行承担经营过程中的一切风险和责任，如因乙方经营活动产生的纠纷、行政处罚等均由乙方自行负责，与甲方无关。

5.2.5乙方应自行负责经营所需的人员招聘、培训、管理