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店铺出租合同协议书

出租方（以下简称甲方）：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的店铺出租给乙方使用事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、店铺基本情况

1.甲方出租给乙方的店铺位于__________________（具体地址），建筑面积为______平方米。

2.该店铺的用途为______（如商业经营、零售等），乙方应按照约定的用途使用店铺。

二、租赁期限、租金及押金

1.租赁期限

-本合同租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

-租赁期满，乙方应如期交还店铺。如乙方有意续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。

2.租金

-该店铺租金为每月人民币______元（大写______元整）。

-租金支付方式为______（如按月支付、按季度支付等），乙方应在每______（支付周期）开始前______天向甲方支付租金。

3.押金

-乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

三、双方的权利和义务

1.甲方权利义务

-甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

-甲方应保证所提供店铺及附属设施在交付时能正常使用，对店铺及其附属设施定期检查、维修，确保乙方的正常使用。

-在租赁期间，甲方如需转让该店铺，必须提前______个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。转让后，本合同对新的店铺所有人和乙方继续有效。

2.乙方权利义务

-乙方有权在租赁期内按照约定的用途使用店铺及附属设施。

-乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用。

-未经甲方书面同意，乙方不得将店铺转租给第三方。

-乙方应合理使用并爱护店铺及附属设施，因乙方使用不当或人为造成店铺及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

-在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规，合法经营，自行承担经营过程中产生的一切税费及其他费用。

四、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回店铺，并有权扣除乙方的押金：

-未经甲方书面同意，擅自改变店铺用途的；

-未经甲方书面同意，擅自将店铺转租给第三方的；

-逾期支付租金累计超过______天的；

-利用店铺从事违法活动的。

五、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定交付店铺或提供的店铺及附属设施不符合约定，影响乙方正常使用的，应按照租金的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，收回店铺，并有权要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

3.若一方违反本合同约定擅自解除合同，应按照租金的______%向对方支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。

六、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年______月______日

乙方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年______月______日