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手房售房合同协议书

合同编号：__________

卖方：[卖方公司名称]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，邮箱：[卖方联系邮箱]。

买方：[买方公司名称]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，邮箱：[买方联系邮箱]。

第二章：房屋基本情况

1.房屋坐落：位于[具体地点]，具体门牌号为[门牌号]。

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体套内面积]平方米。

3.房屋户型：为[户型描述，如三室两厅一卫等]。

第三章：房屋价格及付款方式

1.房屋价格：该房屋的总售价为人民币[具体价格]元（大写：[大写金额]）。

2.付款时间及方式：买方应在合同签订后的[具体天数]日内，向卖方支付购房定金人民币[定金金额]元（大写：[定金大写金额]）。定金将在最终购房款中抵扣。剩余购房款应在房屋产权过户手续办理完毕后的[具体天数]日内，以[具体付款方式，如银行转账等]方式一次性支付给卖方。卖方应在收到全部购房款后的[具体天数]日内，将房屋交付给买方。

第四章：交付时间及方式

1.交付时间：卖方应在收到全部购房款后的[具体天数]日内，将房屋交付给买方。

2.交付方式：卖方应将房屋清理干净，保证房屋及附属设施设备完好无损，并将房屋钥匙交付给买方。买方应在收到房屋钥匙后，及时对房屋进行验收。如发觉房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，买方应在[具体天数]日内通知卖方，卖方应在接到通知后的[具体天数]日内进行维修或整改。如卖方未能在规定时间内进行维修或整改，买方有权要求卖方承担相应的违约责任。

第五章：产权过户及相关手续办理

1.产权过户时间：双方应在房屋交付后的[具体天数]日内，共同向房屋所在地的不动产登记中心申请办理房屋产权过户手续。

2.相关手续办理及费用承担：办理房屋产权过户手续所需的相关税费由[具体承担方，如双方各自承担或某一方承担]承担。卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，提供必要的证明文件和协助。如因卖方原因导致房屋产权过户手续无法办理或延误，卖方应承担相应的违约责任。

第六章：违约责任

1.卖方违约责任：

如卖方未能按照合同约定的时间交付房屋或办理房屋产权过户手续，每逾期一日，卖方应按照购房款的[具体比例，如0.1%]向买方支付违约金。逾期超过[具体天数，如30日]的，买方有权解除合同，卖方应立即退还买方已支付的全部购房款，并按照购房款的[具体比例，如20%]向买方支付违约金。

如卖方交付的房屋存在质量问题或与合同约定不符，影响买方正常使用的，卖方应负责维修或整改，直至房屋符合合同约定。如卖方未能在规定时间内进行维修或整改，买方有权要求卖方承担相应的维修费用，并按照购房款的[具体比例，如10%]向买方支付违约金。

2.买方违约责任：

如买方未能按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，买方应按照未支付购房款的[具体比例，如0.1%]向卖方支付违约金。逾期超过[具体天数，如30日]的，卖方有权解除合同，买方已支付的定金不予退还，买方还应按照购房款的[具体比例，如20%]向卖方支付违约金。

如买方在房屋验收过程中发觉房屋存在质量问题或与合同约定不符，应及时通知卖方。如买方未在规定时间内通知卖方或擅自进行装修或使用房屋，视为买方对房屋质量无异议。

第七章：争议解决方式

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八章：合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第九章：其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

第十章：合同份数及保存

本合同一式两份，双方各执一份，合同原件应妥善保存，以备日后查阅。

第十一章：补充条款

[可根据实际情况添加补充条款，如关于房屋装修、家具家电等的约定]

卖方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

买方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日