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农田出租合同

合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将自有农田出租给乙方使用事宜，经充分协商，达成如下协议：

一、租赁农田基本情况

1.位置与范围：甲方出租的农田位于________________________（详细地址），四至界限为：东至________________________，南至________________________，西至________________________，北至________________________。

2.面积：本次出租农田总面积为______亩（以实际测量面积为准，测量方式可由双方共同委托具有资质的测绘机构进行）。

3.现状：该农田目前种植/使用情况为________________________，农田内的水利设施、田间道路等附属设施状况为________________________。甲方保证所出租的农田权属清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，且未与第三方签订有冲突的租赁或使用协议。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。租赁期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方需续租，应在租赁期限届满前______个月书面通知甲方，双方重新协商签订租赁合同。

2.若因不可抗力或国家政策调整等原因导致本合同无法继续履行，双方应根据实际情况协商调整租赁期限或解除合同。

三、租赁用途

1.乙方租赁该农田仅用于________________________（具体用途，如种植粮食作物、经济作物、开展农业观光项目等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变农田用途。

2.乙方在租赁期间应遵守国家和地方有关农业生产、环境保护、土地管理等方面的法律法规，不得从事任何违法违规活动。若因乙方违规使用农田导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担，同时甲方有权解除本合同。

四、租金及支付方式

1.租金标准：双方约定，本合同租赁期内，乙方每年应向甲方支付租金共计人民币______元（大写：________________________元整）。租金价格在租赁期内每______年调整一次，调整幅度根据当地同类型农田租赁市场价格的变化情况，由双方协商确定。

2.支付时间与方式：乙方应在每年______月______日前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户（账户信息：开户银行________________________，账户名称________________________，账号________________________）。甲方收到租金后，应向乙方开具收款凭证。

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的其他损失。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

（1）按照本合同约定收取租金。

（2）监督乙方合理使用农田，有权要求乙方纠正违反合同约定或损害农田及附属设施的行为。

（3）在租赁期限届满或合同解除后，收回出租的农田及附属设施。

2.义务

（1）向乙方提供出租农田的相关权属证明文件，保证乙方在租赁期间对农田的合法使用。

（2）协助乙方办理与农田租赁相关的行政审批手续（如需），但办理手续所需的费用由乙方承担。

（3）负责农田周边公共区域的治安维护工作，为乙方正常使用农田提供必要的便利条件。

（4）在租赁期间，不得干涉乙方基于合同约定的正常生产经营活动。

（二）乙方权利与义务

1.权利

（1）在租赁期限内，有权按照合同约定的用途使用租赁农田，并自主开展生产经营活动。

（2）有权在租赁农田上合理建设必要的生产设施（需符合国家和地方相关规定，并事先征得甲方书面同意），租赁期限届满或合同解除后