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租房合同附加协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________

地址：_____________________

联系方式：_________________

邮箱：_____________________

乙方（承租方）：____________

地址：_____________________

联系方式：_________________

邮箱：_____________________

第一章定义与术语

1.1本协议中，以下术语的含义如下：

1.1.1“甲方”指上述出租方。

1.1.2“乙方”指上述承租方。

1.1.3“租赁物”指甲方出租给乙方的房屋，位于____________，建筑面积为____平方米。

第二章租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。

第三章租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四章房屋使用及维护

4.1乙方应按照租赁物的用途合理使用，并遵守物业管理规定。

4.2乙方在租赁期间，如需对租赁物进行装修、改造，应提前一个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。

4.3乙方在租赁期间，应负责租赁物的日常维护，保证设施设备正常使用。

第五章违约责任

5.1甲方未按约定提供合格的租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

5.3乙方未按约定使用和维护租赁物，造成租赁物损坏的，甲方有权要求乙方承担修复费用。

5.4本协议解除或终止后，乙方应按约定将租赁物恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。

第六章甲方权利与义务

6.1甲方有权按照本协议约定的条款收取租金。

6.2甲方应保证租赁物在租赁期间符合国家有关租赁房屋的质量和安全标准。

6.3甲方应负责租赁物的整体结构安全和重大维修责任。

6.4甲方不得干涉乙方正常使用租赁物，不得擅自提高租金。

6.5甲方在租赁期间出售租赁物的，应提前三个月通知乙方，并保证乙方在同等条件下享有优先购买权。

第七章乙方权利与义务

7.1乙方有权按照本协议约定的条款使用租赁物。

7.2乙方应合理使用租赁物，并遵守物业管理规定，不得损害邻里关系。

7.3乙方应按时支付租金，不得拖欠。

7.4乙方在租赁期间，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

7.5乙方在租赁期满或本协议解除后，应将租赁物按照交付时的状态归还甲方。

第八章租赁物的保险

8.1甲方应保证租赁物在租赁期间已购买必要的保险，包括但不限于火灾保险、财产保险等。

8.2乙方在使用租赁物期间，如因乙方原因导致租赁物受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.3乙方同意在租赁期间，如甲方购买的保险不足以覆盖损失，乙方应补足差额。

第九章争议解决

9.1本协议项下发生的任何争议，首先应通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.3在争议解决期间，除争议事项外，本协议的其他部分应继续履行。

第十章其他条款

10.1本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.4本协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。

10.5本协议的签订地为中国____市____区，适用中华人民共和国法律法规。

第十一章转租与分租

11.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租、分租给他人。

11.2如乙方违反本条款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

11.3乙方在未经甲方同意的情况下，将租赁物转租、分租给他人，甲方有权立即收回租赁物，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。

第十二章维修与保养

12.1甲方负责租赁物的结构安全和重大维修。

12.2乙方负责租赁物的日常维修和保养，保持租赁物的良好状态。

12.3乙方在进行日常维修和保养时，如需更换零部件，应提前通知甲方，并经甲方同意后方可进行。

12.4乙方因使用不当导致租赁物损坏的，应承担修复费用。

第十三章环境保护与卫生

13.1乙方应遵守国家和当地的环境保护法律法规，不得在租赁物内从事任何违法经营活动。

13.2乙方应保持租赁物的清洁卫生，不得随意丢弃垃圾，不得堆放杂物。

13.