广州市模块化建筑认定指引（试行）2025_可搜索.pdfVIP

广州市模块化建筑认定指引(试行)

广州市住房和城乡建设局

2025年

前言

本指引依据《广州市加快推进新型建筑工业化五年行动计划

(2024~2028年)》的相关要求，编制组经广泛调查研究，认真总结实

践经验，参考有关国内外先进标准，遵循国家现行标准，结合广州市

实际情况，并在广泛征集意见的基础上，编制了本指引。

本指引主要技术内容包括：1.总则；2.术语；3.基本规定；4.评

价等级划分。

目录

1总则…………1

2术语………………………1

3基本规定………………1

4评价等级划分…………2

4.1一般规定…………2

4.2评价等级……………2

附录A模块化建筑预评价申报表………9

附录B模块化建筑评价申报表………10

附录C模块化建筑自评定表…………11

附录D模块化建筑实施承诺书………12

本指引用词说明…………13

I

1总则

1.0.1为促进广州市模块化建筑发展，结合广州市地方特色及实际情况，规范模

块化建筑的评价工作，制定本指引。

1.0.2本指引适用于广州市行政区域内新建模块化建筑的评价。

1.0.3模块化建筑评价除应符合本指引规定外，尚应符合国家、广东省及广州市

现行有关标准的规定。

2术语

2.0.1模块单元modularunit

模块化建筑的基本组成，是标准化设计、多专业集成、在工厂内制作完成的

预制装配式箱形空间单元。

2.0.2模块化建筑modularbuilding

功能空间由模块单元通过现场装配连接而成的建筑。

3基本规定

3.0.1模块化建筑等级评价应以单体建筑地上部分作为评价单元，并应符合以下

规定：

1单体建筑应按项目规划批准文件的建筑编号确认。

2单体建筑地上部分由主楼、裙楼组成时，可仅计入裙楼顶板以上主楼部

分。

注：单体建筑地上部分是指单体建筑室外地坪以上部分。单体建筑存在多个室外地坪标高

时，取标高较低的室外地坪以上部分作为计算和评价单元；单体建筑有地下室、半地下室的，

取地下室、半地下室顶板以上部分作为计算和评价单元。

3.0.2模块化建筑评价应符合下列规定：

1施工图设计审查前，应按设计文件、实施方案、自评定计算书等进行设

1

计阶段预评价，签署项目承诺书。

2项目评价应在竣工验收前进行，并应按设计文件、实施方案、自评定计

算书、验收资料等确定模块化建筑评价等级。

3预评价和评价时应提供的资料见附录A~附录D。

3.0.3单体建筑地上部分同时满足下列要求时，认定为模块化建筑：

1达到本指引A级及以上要求；

2采用全装修。

4评价等级划分

4.1一般规定

4.1.1模块化建筑评价等级划分为三个等级：A级、AA级、AAA级。

4.1.2各评价等级设置相应的评定标准，达到相应等级评定标准的模块化建筑，

可获评相应等级。

4.2评价等级

应的全部必选项“◎”的要求、四项及以上可选项“O”的要求；AA级模块化

建筑应满足表4.2.1中AA级对应的全部必选项“○”、六项及以上可选项“O”

的要求；AAA级模块化建筑应满足表4.2.1中AAA级对应的全部必选项“○”

的要求。

2

表4.2.1模块化建筑评定表