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父母房屋子女代持合同书

第一章合同订立与基本信息

1.1合同编号

合同编号：（此处填写合同编号）

1.2合同签订日期

本合同签订日期为：（此处填写签订日期）

1.3甲乙双方基本信息

1.3.1甲方（房屋所有权人）

姓名：（此处填写甲方姓名）

身份证号码：（此处填写甲方身份证号码）

联系方式：（此处填写甲方联系方式）

1.3.2乙方（代持人）

姓名：（此处填写乙方姓名）

身份证号码：（此处填写乙方身份证号码）

联系方式：（此处填写乙方联系方式）

1.4合同标的

1.4.1房屋基本情况

房屋坐落地址：（此处填写房屋坐落地址）

房屋所有权证号：（此处填写房屋所有权证号）

房屋建筑面积：（此处填写房屋建筑面积）

房屋用途：（此处填写房屋用途）

1.5合同目的

本合同旨在明确甲方将房屋所有权委托乙方代持，乙方同意代持甲方房屋所有权，并承担相应的权利和义务。

第二章房屋代持关系

2.1代持定义

2.1.1乙方作为甲方房屋的代持人，在法律上代表甲方享有房屋所有权，并承担相应的权利和义务。

2.2代持期间

2.2.1本合同约定的代持期间自合同签订之日起至：（此处填写代持结束日期）

2.2.2除非本合同另有约定，代持期间乙方不得擅自处分房屋。

第三章房屋所有权行使

3.1权利行使

3.1.1在代持期间，乙方应代表甲方行使房屋所有权，包括但不限于：

（1）房屋的占有、使用、收益和处分；

（2）房屋的租赁、抵押、转让等权利。

3.2权利限制

3.2.1乙方在行使房屋所有权时，应遵守相关法律法规，不得损害甲方的合法权益。

3.2.2未经甲方书面同意，乙方不得将房屋用于非法目的。

第四章甲方权利与义务

4.1甲方权利

4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定行使房屋所有权。

4.1.2甲方有权要求乙方定期向其报告房屋的占有、使用、收益和处分情况。

4.2甲方义务

4.2.1甲方应向乙方提供房屋所有权的相关证明文件。

4.2.2甲方应承担因房屋所有权行使而产生的税费和费用。

第五章乙方权利与义务

5.1乙方权利

5.1.1乙方有权要求甲方按照本合同约定提供房屋所有权的相关证明文件。

5.1.2乙方有权要求甲方承担因房屋所有权行使而产生的税费和费用。

5.2乙方义务

5.2.1乙方应按照本合同约定行使房屋所有权，不得擅自处分房屋。

5.2.2乙方应妥善保管房屋，保证房屋的安全和完好。

5.2.3乙方应遵守相关法律法规，不得损害甲方的合法权益。

5.2.4乙方应定期向甲方报告房屋的占有、使用、收益和处分情况。

第六章房屋登记与产权变更

6.1房屋登记

6.1.1乙方应在代持期间内，办理房屋登记手续，保证房屋所有权登记在甲方名下。

6.1.2乙方在办理房屋登记过程中产生的费用，由甲方承担。

6.2产权变更

6.2.1如甲方因特殊原因需要变更房屋所有权登记，乙方应积极配合，协助甲方办理相关变更手续。

6.2.2产权变更产生的费用，由甲方承担。

第七章房屋收益分配

7.1收益类型

7.1.1房屋产生的租金、物业管理费等收益，视为甲方收益。

7.1.2乙方在代持期间，若因特殊情况使用房屋，需提前告知甲方，并支付相应租金。

7.2收益分配

7.2.1房屋收益的分配，甲方与乙方按照（此处填写具体比例）进行。

7.2.2收益分配方式：每月（或每季度、每年）结算一次，由乙方代为支付给甲方。

第八章房屋维修与保养

8.1维修责任

8.1.1房屋在代持期间的维修、保养费用，由甲方承担。

8.1.2乙方应保证房屋在代持期间保持良好的状态，并及时向甲方报告房屋的维修需求。

8.2重大维修

8.2.1对于房屋的重大维修，乙方应提前与甲方协商，取得甲方同意后方可进行。

8.2.2重大维修产生的费用，由甲方承担。

第九章甲方特殊情况处理

9.1甲方同意

9.1.1如甲方因特殊原因需要解除代持关系，应提前通知乙方，并取得乙方同意。

9.1.2甲方解除代持关系，应提供合理的理由。

9.2甲方要求

9.2.1甲方有权要求乙方在解除代持关系前，将房屋恢复至代持前的状态。

9.2.2甲方有权要求乙方退还因代持产生的收益。

第十章合同终止与财产清算

10.1合同终止条件

10.1.1本合同在约定的代持期间届满时自动终止。

10.1.2甲方或乙方提前通知对方解除代持关系，合同终止。

10.2财产清算

10.2.1合同终止后，乙方应将房屋及房屋收益等财产清算完毕。

10.2.2清算过程中产生的费用，由甲方承担。

10.2.3清算完成后，乙方应将剩余财产退还给甲方。

第十一章合同履行与通知

11.1履行方式

11.1.1甲方与乙方应按照本合同约定的条款履行