房产中介冒充买家串通欺诈签订合同诉讼解决最终合同撤销房主多卖万模板.docVIP

房产中介冒充买家,串通欺诈签署协议,诉讼处理最终协议撤销,房主多卖100万

张女士在上海工作,为了在上海买房省吃俭用租住在虹桥区一个很小一室一厅,张女士早些年没去上海时候在石家庄裕华区九里庭院买了一套三室房子,因为上海房价涨太快再不买真连首付都付不出来了,她于是在58同城上发了个出售九里庭院三室房屋帖子,结果发完帖子没三秒就有一家叫佳友中介企业打过来电话说,说自己有用户看上了这个房子,然而张女士万万没想到买房人竟是中介人员冒充,草率之下张女士就签署了买卖协议,把房产证交给了中介,同时办理了全权公证委托证书,然而这么做结果让张女士后悔莫及,假如不是经过司法程序,张女士可能会永远都收不到房款,也卖不了房子,具体案情是这么会:

张女士和老公都在上海上班,石家庄房子装修后,放了几年了,今年3月份开始,张女士有准备在上海买房子,决定将石家庄裕华区小三房卖掉凑首付款,而且是越快卖掉越好,因为上海房价真是涨太厉害了,早下手是最保险,所以就在网上挂起来了,标价120万,从在58同城公布消息以后,天天都接二连三接到多种中介电话,最多就是就是那个才发完帖子3秒钟就打进电话那个佳友中介,开始就是石家庄房子不好卖,说用户看中了就赶快出手。

几天以后一个晚上,有一个姓赵女中介跟急打电话跟张女士说,张女士房子有一个赵县用户决定要买了,价钱就115万,而且买家有60多万,能够立即付首付款,张女士当初很快乐就答应了,第二天一大早7点那个中介就给张女士打电话,说用户急买房子,想今天就订下来,把协议签了,让张女士和老公立即回石家庄,张女士也很着急卖,所以赶快都给企业请了假,买了当日下班最晚一趟高铁,连夜赶回石家庄。第二天到了佳友中介,那个中介赵小姐非常热情,检验张女士带来全部证件,房产证、身份证、结婚证、户口本等,以后发觉张女士身份证刚刚过期几天,让张女士去户口所在地换个新身份证,再领个临时身份证就行。当初那个买家一直没有出现,中介说买家在北京上班,因为要结婚北京房子又买不起所以只能先在石家庄买,她从北京赶过来,最快要12点才能到,所以张女士和老公兵分两路,张女士去老家藁城换证,她老公去银行预约申请提前还款（因为张女士房子还有40多万贷款没还）。

张女士中午12点就回来了,结果那个买家还没有回来,张女士问中介,中介估量看张女士老公没有回来,就说说车子晚点了要到下午2点才能到,张女士想,反正自己老公还没有办完,就等等吧,下午快4点张女士老公才办完回来,因为张女士们订了下午5点多赶回上海动车,所以当初真很着急,让中介快联络买家来,过了一会,最终有一个胖胖中年人来了,说是买家,她一句话没有说,直接看了协议就签了字,关键内容就是买家先出钱帮张女士们付银行41万贷款,然后再办理过户,等贷款下来了,再付给张女士们余款,给了1万定金张女士们,当初也不懂,只看到金额都是对,也没有看其她,就签字了,想立刻赶火车,然后去公证处,说是要办理全权委托,因为张女士她们在上海,回来不方便,这时候中介才说公证费要张女士自己出,1千多,张女士想想也是啊,就完全配合她们去办了,一共花了1480元,结果就是还是没有赶上火车,而且造成张女士们一张票没有退成,去火车站也说退不了,白白损失300多块,只能相互给企业请假,订了第二天最早动车。中介当初说,最多2个月,就能够收到全款了,很快。

即使这趟石家庄行,很赶忙,不过买卖协议签署了,张女士们也放心了就等着收钱了,结果两周过去了联络中介才发觉,步骤一步都没有开始办,中介说买家现在忽然筹不到钱了,还差20万,要等等再筹钱;过了几天张女士们联络买家,买家又说有钱,不过家里母亲说有风险,要求张女士们自己把41万贷款还掉,她们才敢付首付,这时张女士才认为不对了,这显著是在拖延,再看看协议,才发觉协议上面尽然没有约定买家付款时间,也就是说,她即使筹钱筹一年也不算违约,就这么时间竟然拖了三个多月,张女士房款就是遥遥无期,最终老公尽然还相信了中介,说愿意出20万,买家出21万,一起把贷款还掉,结果这个条件,买家还是不一样意,中介那边就是一直维护着买家,说张女士要得太急,他人又没有说不买,中间,还隔几天就说买家亲戚来了,要看房,女好友怀着孕来看房,就是多种要求来看房,张女士们也发觉不对了,就是不给她们看房了,张女士也感觉到,中介和买家仿佛是一家,以后问了自己在石家庄一个好友,这个好友是个律师,她提醒张女士可能遭碰到中介欺诈了,同时律师好友提醒张女士中介低价收房高价卖房这种