商业场地租赁合同及物业使用规定.docVIP

商业场地租赁合同及物业使用规定

第一章合同基本信息

1.1合同编号：________

1.2合同签订日期：____年____月____日

1.3甲乙双方信息：

1.3.1甲方（出租方）名称：____________________

1.3.2甲方（出租方）地址：____________________

1.3.3甲方（出租方）联系人：____________________

1.3.4甲方（出租方）联系方式：____________________

1.3.5乙方（承租方）名称：____________________

1.3.6乙方（承租方）地址：____________________

1.3.7乙方（承租方）联系人：____________________

1.3.8乙方（承租方）联系方式：____________________

1.4合同期限：

1.4.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.4.2合同期满后，如双方同意，可续签租赁合同，续签期限及条件另行约定。

第二章租赁标的物

2.1租赁物描述：

2.1.1租赁物为位于____________________的商业场地，具体面积________平方米。

2.1.2租赁物用途为____________________，不得用于____________________等非法用途。

2.1.3租赁物现状及设施设备清单如下：

2.1.3.1建筑结构：____________________

2.1.3.2照明设备：____________________

2.1.3.3暖气/空调：____________________

2.1.3.4水电设施：____________________

2.1.3.5通讯设施：____________________

2.2租赁物权属证明：

2.2.1甲方保证所提供租赁物拥有合法的出租权利，并提供相关权属证明文件。

第三章租金及支付方式

3.1租金金额：

3.1.1租金总额为人民币________元整（大写：________元整）。

3.1.2租金支付方式为按月支付，每月租金为人民币________元整。

3.2租金支付时间：

3.2.1乙方应在每月的________日前支付当月租金。

3.2.2逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每月租金的____%。

第四章物业使用规定

4.1使用范围：

4.1.1乙方仅可在租赁物内从事本合同约定的合法经营活动。

4.1.2乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途。

4.1.3乙方不得在租赁物内进行任何有碍公共安全或违反法律法规的活动。

4.2物业维护及责任：

4.2.1租赁期间，乙方负责租赁物的日常维护和保养，保证租赁物的安全与正常使用。

4.2.2乙方应对租赁物内的设施设备进行合理使用，不得造成人为损坏。

4.2.3若租赁物内的设施设备发生损坏，乙方应及时修复或更换，所需费用由乙方承担。

4.3物业清洁及卫生：

4.3.1乙方应保持租赁物的清洁卫生，保证租赁物内无垃圾、无污渍。

4.3.2乙方应遵守相关卫生规定，不得在租赁物内乱扔垃圾或进行有害卫生的行为。

4.4物业安全及消防：

4.4.1乙方应遵守国家有关消防安全的规定，保证租赁物内的消防安全。

4.4.2乙方应配备必要的消防器材，并定期进行消防安全检查。

4.4.3如发生火灾或其他安全，乙方应立即采取措施，并积极配合相关部门进行处理。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任：

5.1.1如甲方未能按时交付租赁物或提供虚假权属证明，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。

5.1.2如甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

5.2乙方违约责任：

5.2.1如乙方逾期支付租金，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。

5.2.2如乙方擅自改变租赁物的结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

5.2.3如乙方违反消防安全规定，造成安全，乙方应承担全部责任。

第六章物业使用管理

6.1物业管理责任

6.1.1甲方负责租赁物及公共区域的基本物业管理，包括但不限于清洁、绿化、安保等。

6.1.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，并配合甲方进行物业管理工作。

6.2公共区域使用

6.2.1乙方在租赁期间有权使用租赁物内的公共区域，包括但不限于走廊、楼梯、电梯等。

6.2.2乙方在使用公共区域时，应保持公共区域的整洁和安全，不得擅自改变公共区域的设施设备。

6.3物业设施维护

6.3.1甲方负责租赁物内公共设施设备