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租房合同续租协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

第一章绪论

1.1本续租协议（以下简称“本协议”）由甲方（出租方）与乙方（承租方）于____年____月____日签订，系对原租房合同（以下简称“原合同”）的延续和补充。

第二章房屋基本信息

2.1甲方出租的房屋（以下简称“房屋”）位于：______________________________。

2.2房屋结构及面积：______________________________。

2.3房屋产权情况：甲方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。

3.2租金：每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.3租金支付方式：乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第四章房屋使用及维修

4.1乙方在租赁期内，应合理使用房屋及其附属设施，并遵守以下规定：

4.1.1不得擅自改变房屋结构和用途；

4.1.2不得在房屋内从事违法经营活动；

4.1.3不得损害房屋的公共设施和其他承租人的合法权益。

4.2甲方应负责房屋的维修及保养，保证房屋的安全和正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第五章房屋交付及退租

5.1甲方应在租赁期限开始前将房屋交付给乙方使用，并保证房屋符合租赁合同约定的条件。

5.2乙方在租赁期限届满后，应按照原状将房屋退还给甲方。如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复费用。

5.3乙方提前退租，应提前一个月书面通知甲方，并按原合同约定的租金标准支付违约金。

第六章乙方义务

6.1乙方在租赁期间应遵守以下义务：

6.1.1按照本协议约定的租金金额和支付方式按时支付租金；

6.1.2爱护房屋及其附属设施，合理使用水、电、气等公共资源；

6.1.3维护房屋的居住环境，不得在房屋内外乱贴乱画、堆放杂物；

6.1.4不得在租赁房屋内进行影响邻居正常生活及安全的噪音扰民行为；

6.1.5不得在租赁房屋内饲养宠物，除非得到甲方的书面同意。

第七章甲方权利与义务

7.1甲方作为房屋出租方，享有以下权利：

7.1.1按本协议约定收取租金；

7.1.2在租赁期满后，有权要求乙方按照约定退还房屋；

7.1.3对乙方违反本协议的行为，有权采取必要的法律措施。

7.2甲方应承担以下义务：

7.2.1保证房屋在租赁期间符合安全居住标准；

7.2.2对房屋进行必要的维修，保持房屋的完好状态；

7.2.3不得干涉乙方的正常居住生活，尊重乙方的隐私权。

第八章房屋维修与保养

8.1在租赁期间，房屋及附属设施的正常维修保养责任归甲方所有。但以下情况除外：

8.1.1乙方因使用不当造成的损坏；

8.1.2乙方自行改装或增设的设施。

8.2若乙方发觉房屋存在安全隐患或设施故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的合理期限内进行维修。

8.3乙方在租赁期满后，应将房屋恢复原状，如有必要维修的部分，乙方应承担维修费用。

第九章违约责任

9.1若乙方未按照本协议约定的期限和方式支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按未支付租金的_____%计算。

9.2若乙方违反本协议的约定，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

9.3若甲方未能按照本协议提供合格的房屋或未能履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

第十章其他条款

10.1本协议未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充本协议。

10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.4本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署后生效。

10.5双方因履行本协议所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。

（第十一章至第十五章待续）

第十一章转租与分租

11.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋的全部或部分转租或分租给第三方。

11.2若甲方同意乙方转租或分租，乙方应保证第三方遵守