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商业建筑租赁合同细化版

第一章总则

1.1合同编号

_______

1.2合同双方

1.2.1出租方（以下简称“甲方”）：_______

1.2.2承租方（以下简称“乙方”）：_______

1.3合同签订日期

_______

1.4合同生效日期

_______

1.5合同租赁物

1.5.1租赁物名称：_______

1.5.2租赁物地址：_______

1.5.3租赁物用途：_______

1.6租赁期限

1.6.1租赁起始日期：_______

1.6.2租赁终止日期：_______

1.6.3租赁期限：_______年

1.7租金及支付方式

1.7.1租金总额：_______元

1.7.2租金支付周期：_______（如：每月、每季度）

1.7.3首付款：_______元，支付日期：_______

1.7.4保证金：_______元，支付日期：_______

1.7.5支付方式：_______（如：银行转账、现金等）

1.8租金调整机制

1.8.1租金调整原因：_______

1.8.2租金调整频率：_______（如：每年调整一次）

1.8.3调整计算方法：_______

第二章租赁物描述

2.1租赁物概况

2.1.1建筑面积：_______平方米

2.1.2建筑结构：_______

2.1.3楼层：_______楼

2.1.4使用性质：_______

2.2设备设施

2.2.1基础设施：_______

2.2.2水电供应：_______

2.2.3通讯设施：_______

2.2.4消防安全设施：_______

2.3附属设施

2.3.1公共区域：_______

2.3.2附属用房：_______

2.3.3物业服务：_______

第三章租赁物使用

3.1使用范围

3.1.1乙方使用租赁物的范围仅限于_______

3.1.2乙方不得将租赁物用于_______（如：违法活动、危险用途等）

3.2使用规范

3.2.1乙方应遵守国家有关法律法规及租赁物所在地的相关规定。

3.2.2乙方在使用过程中，应保证租赁物的安全、整洁，不得擅自改变租赁物的结构、设施。

3.2.3乙方应合理使用租赁物内的设施，不得损坏。

3.3日常维护

3.3.1乙方应负责租赁物及其附属设施的日常维护和保养。

3.3.2乙方应按照国家相关规定，定期进行消防安全检查。

3.3.3乙方应遵守租赁物所在地的物业管理规定，配合物业管理单位的工作。

第四章租金收取与管理

4.1租金收取

4.1.1甲方有权按照合同约定收取租金。

4.1.2乙方应按照合同约定的支付方式和期限支付租金。

4.2保证金管理

4.2.1乙方支付的保证金用于保障甲方权益。

4.2.2保证金在合同期满或终止后无息退还乙方。

4.3违约金

4.3.1若乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______%的违约金。

4.3.2若甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付_______%的违约金。

第五章合同变更与解除

5.1合同变更

5.1.1合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。

5.1.2合同变更不影响已履行部分的法律效力。

5.2合同解除

5.2.1合同解除需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。

5.2.2合同解除不影响已履行部分的法律效力。

5.2.3在合同解除前，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。

5.3合同解除条件

5.3.1甲方违约，乙方有权解除合同。

5.3.2乙方违约，甲方有权解除合同。

5.3.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。

第六章物业管理与服务

6.1物业服务提供

6.1.1甲方应提供合格的物业管理服务，保证租赁物的正常运行和使用安全。

6.1.2物业管理服务内容应包括但不限于：清洁、安保、绿化、维修等。

6.2物业服务费用

6.2.1物业服务费用由乙方承担，具体费用标准及支付方式在物业管理合同中约定。

6.2.2物业服务费用按月或季度支付，支付日期与租金支付日期一致。

6.3物业使用规定

6.3.1乙方应遵守物业管理规定，不得妨碍他人正常使用租赁物。

6.3.2乙方不得擅自改变物业管理区域的公共设施及设备。

6.4物业投诉与处理

6.4.1乙方对物业管理服务有异议时，应向甲方提出书面投诉。

6.4.2甲方应在接到投诉之日起_______日内给予答复和处理。

第七章维修与保养

7.1租赁物维修

7.1.1租赁物的日常维修保养由乙方负责。

7.1.2对于因乙方使用不当或故意损坏造成的维修，维修费用由乙方承担。

7.2大修责任

7.2.1租赁物的大修费用，在租赁期限内由甲