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车间租赁合同协议书

一、合同双方

甲方（出租方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

联系地址：[详细地址]

联系电话：[甲方电话号码]

乙方（承租方）：

公司名称：[乙方公司全称]

统一社会信用代码：[乙方公司代码]

法定代表人：[乙方公司法人姓名]

联系地址：[详细地址]

联系电话：[乙方公司联系电话]

二、租赁车间基本情况

1.车间位置：甲方将位于[具体地址]的车间出租给乙方使用。该车间所在园区交通便利，周边配套设施完善。

2.车间面积及附属设施：租赁车间建筑面积为[X]平方米，包含[列举附属设施，如办公室、仓库、停车位等具体情况]。双方在签订合同前已对车间及附属设施进行详细查验，并在附件（如有）中予以明确记录。

三、租赁期限

1.起租日期：本合同租赁期限自[起始日期]起，至[结束日期]止。

2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致后，重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金标准：租金按[月/季/年]计算，每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年调整一次，调整幅度参考市场行情及物价指数，调整幅度不超过[X]%。

2.支付方式：乙方应在[支付周期，如每月/每季度/每年的具体日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后应向乙方提供合法有效的收款凭证。

3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且车间及附属设施无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-按照本合同约定收取租金及押金。

-对乙方使用车间的情况进行监督检查，但不得干扰乙方正常的生产经营活动。

-在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任，并采取相应措施维护自身合法权益。

2.义务

-确保车间及附属设施在交付时处于正常使用状态，提供必要的设施设备清单及使用说明。

-负责车间的基础结构及主体设施的维修保养，保证乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

-协助乙方办理在车间开展生产经营活动所需的相关手续（如有），提供必要的证明文件。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-在租赁期限内，有权按照合同约定使用车间及附属设施，开展合法的生产经营活动。

-有权要求甲方按照合同约定履行维修保养等义务，保障车间的正常使用。

-经甲方书面同意，乙方有权对车间进行合理的装修及改造，但不得破坏车间的主体结构。

2.义务

-按照合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用。

-合理使用车间及附属设施，不得擅自改变其用途。如需改变用途，须经甲方书面同意。

-负责车间内部的日常清洁、保养工作，确保车间及附属设施处于良好的使用状态。因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

-遵守国家法律法规及园区的各项规章制度，合法经营，自行承担生产经营过程中的一切法律责任及经济责任。

-租赁期间，乙方应做好安全防范工作，如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。

六、维修与保养

1.日常维护：乙方负责车间内部及附属设施的日常清洁和小故障维修，确保设施设备正常运行。

2.重大维修：如车间出现重大结构问题或附属设施发生严重损坏（非乙方原因造成），乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内安排维修，维修费用由甲方承担。如因乙方原因导致的重大维修，维修费用由乙方承担。

3.保养计划：双方可共同制定车间及附属设施的定期保养计划，确保设施设备的使用寿命。保养费用根据实际情况由双方协商分担。

七、保险与安全

1.保险：乙方应自行购买在租赁车间内开展生产经营活动所需的各类保险，包括但不限于财产保险、人员意外险等，确保在发生意外事故时能够得到充分的保障。甲方应积极配合乙方办理保险相关事宜（如有需要）。

2.安全责任：乙方在租赁期间应严格遵守国家有关安全生产的法律法规，制定并执行完善的安全管理制度，确保生产经营活动安全进行。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。甲方有权对乙方的安全管理工作进行监督检查，提出整改意见。

八、合同变更与解除

1.合同变更：在租赁期间，若一方提出变更合同条款，需经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.合同解除

-协商解除：经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

-单方解除：若一方违反本