2025年一级建造师工程经济核心考点深度解析攻略.doc

一级建造师之“建设工程估价”

一、土地使用费

1.农用土地征用费：土地赔偿费、安顿补助费、地上附着物和青苗赔偿费

2.国有土地使用费：土地使用权出让金、都市建设配套费、拆迁赔偿与临时安顿补助费

二、按编制程序和用途分类

1.施工定额——工序为研究对象

２．预算定额——各个分部分项为对象

3.概算定额——扩大的分部分项为对象

4.概算指标——整个建筑物和构筑物为对象

5.估算指标——单项工程

按投资的费用性质分类

1.建筑工程定额——施工定额、预算定额、概算定额、概算指标

2.设备安装工程定额

3．建筑安装工程费用定额——措施费定额、间接费定额

4.工程建设其他费用定额

三、人工定额制定措施——技术测定法、记录分析法、比较类推法、经验估计法

材料净用量确实定——理论计算法、测定法、图纸计算法、经验法

材料损耗量确实定——观测法、记录法

四、预算定额的阐明——定额总阐明、分部工程阐明、分项工程阐明

概算定额手册——文字阐明、定额项目表、附录

概算指标——文字阐明、指标列表、附录

五、投资估算

国际国内

1.项目投资设想阶段——不小于±3０％１.项目规划阶段——不小于±30%

2．投资机会研究阶段——±30%以内2.项目提议书阶段——±30％以内

3．初步可行性研究阶段——±20%以内３．初步可行性研究阶段——±20％以内

4.详细可行性研究阶段——±10%以内４．详细可行性研究阶段——±1０%以内

5.设计阶段——±5％以内

六、投资估算的编制措施

1.资金周转率法——项目投资=产品年产量×产品单价／资金周转率

2．生产能力指数法

3.比例估算法

4.综合指标投资估算法

七、流动资金估算措施

1.分项详细估算法

2.扩大指标估算法——按“建设投资”、“经营成本”、“年销售收入”、

“单位产量占用流动资金”的一定比例估算

八、单位工程概算的编制措施

建筑工程概算

１.概算定额法

2．概算指标法

3．类似工程预算法

设备及安装工程概算

1.预算单价法

2．扩大单价法

3.设备价值比例法

4.综合吨位指标法

九、设计概算的审查措施

１．对比分析法

2．查询核算法

3.联合会审法

十、施工图预算审查措施

1.逐项审查

２.对比审查

3.重点审查

4.筛选审查

5．原则预算审查

６．分组计算审查

十一、国际工程投标报价

1.间接费、利润、风险费,没有单列，需要将其作为待摊费用分摊到工程量各个报价分项中。

2．“分项工程直接费”的估价措施——定额估价法、作业估价法、匡算估价法

３.总标价＝分项工程合价＋分包工程总价+暂定金额

一级建造师之“会计基础与财务管理”

一、会计信息的质量规定

可靠性、可比性、可理解性、重要性、谨慎性、及时性、有关性、实质重于形式

二、会计要素计量属性

历史成本、重置成本、可变现净值、现值、公允价值

三、1．原始凭证：一次凭证、合计凭证、汇总原始凭证、记账编制凭证

２.记账凭证

四、会计账簿

1.按用途分：序时账簿、分类账簿、备查账簿

2.按外表形式分:订本式账簿、活页式账簿、卡片式账簿

五、存货

1.如下费用确认为当期损益，不计入存货成本:

eq\ｏ\aｃ(○,1）非正常消耗的直接材料费、直接人工费、制造费用

eq＼ｏ\ａｃ(○,２)仓储费用

eq＼ｏ＼ac(○,3）不能归属于使存货到达目前场所和状态的其他支出

2．发出存货成本确定措施——个别计价法、先进先出法、加权平均法

六、固定资金折旧的影响原因

1.估计净残值率

2.固定资产减值准备

3.固定资产使用寿命

七、固定资产折旧措施

1．平均年限法

2．工作量法

3.双倍余额递减法

４.年数总和法

八、无形资产的分类

１.专利权——发明专利权、实用新型专利权、外观设计专利权

2.商标权——独占使用权、严禁权

3.著作权——人身权利、财产权利

4．土地使用权

5.非专利技术——设计图纸、资料、数据、技术规范、工艺流程、材料配方、管理制度和措施

６.特许权——又称经营特许权、专营权

九、其他资产

1.长期待摊费用——租入固定资产改良支出、开办费

２．临时设施

3．其他长期资产

十、债务重组的方式：资产清偿债务、将债务转为资本、修改其他债务条件、混合重组方式

十一、所有者权益

实收资本

资本公积

盈余公积

未分派利润

提取盈余公积的用途：弥补亏损、转增资