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二手门面房买卖合同

合同编号：___________

一、合同当事人

1.卖方（以下简称甲方）

姓名/名称：_____________________

身份证号/统一社会信用代码：_____________________

联系地址：_____________________

联系电话：_____________________

2.买方（以下简称乙方）

姓名/名称：_____________________

身份证号/统一社会信用代码：_____________________

联系地址：_____________________

联系电话：_____________________

二、门面房基本情况

1.该二手门面房位于___________省___________市___________区___________路___________号，建筑面积为___________平方米，房屋用途为商业，房屋所有权证号为___________，土地使用权证号为___________（若有）。

2.门面房现状：甲方保证该门面房目前无产权纠纷、抵押、查封、租赁等影响交易的情况，且房屋结构、设施设备等符合正常商业使用标准。若存在上述未披露的情况，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。

3.该门面房附属设施设备包括（详细列明）：_____________________，附属设施设备随门面房一并转让，不另行计价。

三、成交价格及付款方式

1.成交价格：经甲乙双方协商一致，该二手门面房成交总价为人民币___________元整（￥___________），此价格为含税价格，包含门面房及其附属设施设备的全部价款。

2.付款方式

定金支付：本合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币___________元整（￥___________）。定金在乙方支付首付款时自动转为购房款的一部分。

首付款支付：乙方应在本合同签订后___________个工作日内，向甲方支付首付款人民币___________元整（￥___________）（含已支付的定金）。首付款支付至双方共同指定的银行监管账户（开户银行：___________；账户名称：___________；账号：___________），待双方办理完产权过户手续后，由监管银行将首付款支付给甲方。

尾款支付：在甲方协助乙方办理完门面房产权过户手续，且乙方取得新的房屋所有权证后___________个工作日内，乙方向甲方支付尾款人民币___________元整（￥___________）。尾款直接支付至甲方指定的银行账户（开户银行：___________；账户名称：___________；账号：___________）。

四、产权过户及相关费用承担

1.产权过户手续办理

甲乙双方应在本合同签订后___________个工作日内，共同前往当地房地产交易管理部门办理门面房产权过户手续。甲方应积极配合乙方提供办理过户所需的一切文件资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证、结婚证（若有）等相关证件原件及复印件，并按照房地产交易管理部门的要求签署相关文件。

若因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理或办理失败，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金；若因乙方原因导致上述情况发生，甲方有权没收定金。

2.相关费用承担

办理门面房产权过户手续过程中产生的税费，按照国家及当地政府相关规定由双方各自承担。具体如下：

甲方承担的税费包括：增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、个人所得税（若为个人出售）、印花税等。

乙方承担的税费包括：契税、印花税等。

除上述税费外，办理产权过户手续过程中产生的其他费用，如交易手续费、登记费、测绘费等，由___________方承担。

五、房屋交付

1.甲方应在收到乙方全部购房款后___________个工作日内，将该门面房及附属设施设备交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对门面房及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。

2.自房屋交付之日起，该门面房产生的水、电、燃气、物业管理等费用及相关责任由乙方承担；交付前产生的上述费用由甲方结清。甲方应向乙方提供交付日前相关费用的缴费凭证。

六、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.权利

按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

2.义务

保证对该门面房拥有合法的处分权，保证该门面房产权清晰，无任何权利瑕疵。

如实向乙方告知该门面房的真实情况，包括但不限于房屋现状、使用情况、抵押情况、租赁情况等。

积极协助乙方办理门面房产权过户手续及相关事宜，提供办理过户所需的一切文件资料。

按照本合同约定的时间和条件向乙方交付门面房及附属设施设备，并保证附属设施设备能够正常使用。

承担因自