房地产泡沫预警体系构建与实证研究.docx

多维视角下房地产泡沫预警体系构建与实证研究

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

近年来，全球房地产市场呈现出复杂多变的发展态势。在部分国家和地区，房价持续攀升，房地产市场交易活跃，成为经济增长的重要驱动力；而在另一些地区，房地产市场则面临着调整和下行压力，市场供需关系失衡，房价波动加剧。例如，美国在2008年次贷危机前，房地产市场过度繁荣，房价泡沫严重，最终导致了金融危机的爆发，对全球经济产生了深远影响。尽管经过多年的调整，美国房地产市场逐渐复苏，但仍面临着诸如房价上涨过快、住房供应不足等问题。欧洲部分国家如英国、法国、德国等，房地产市场也呈现出不同程度的波动。英国在脱