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内销商品房预售合同范本(2020

版)

Modelcontractforadvancesaleofdomesticcommercialhousing

(合同范本)

姓名：____________________

单位：____________________

日期：____________________

编号：YW-HT-015523

合同书|CONTRACT

企业公民常用合同

内销商品房预售合同范本(2020版)

说明：以下合同书内容主要作用是：约束合同双方（即甲乙双方）的履行责

任，同时也为日后双方的分歧，提供有力的文字性依据，可用于电子存档或

打印使用（使用时请看清是否适合您使用）。

卖(以下简称甲)：_________

买(以下简称乙)：_________

甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法取得北

京市_________区(县)_________地块的国有土地使用权，土地使用面积为

_________平方米，土地使用年限_________年，自_________年_________月

_________日至_________年_________月_________日止，国有土地使用证号为

_________.甲方在上述地块上建设的_________，现已具备规定的预售条件，经

_________市房屋土地管理局批准，准予上市预售，商品房销售许可证号为

_________房内证字第_________号。

乙方自愿购买甲方的_________房屋，房屋用途为_________.乙方预购房屋

的定金为人民币_________元。双方经协商，就该房屋的预售预购事项订立本契

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合同书|CONTRACT

企业公民常用合同

约。

第一条_________房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为_________

平方米(包括：套内建筑面积_________平方米，分摊的共有共用建筑面积

_________平方米)。共有共用部位详见附件二。上述建筑面积为甲方暂测面积，

房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。

甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地使用权转让给乙方，

土地使用面积(含分摊的共有共用面积)为_________平方米，该土地使用面积为

甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。土地使用期限自房屋产权

过户之日起至_________年_________月_________日止。

第二条甲乙双方同意，结算房价款时，房屋的实测建筑面积与暂测建筑面积

的误差不超过暂测建筑面积的±_________%(含)时，按照本契约第三条所述房屋

单价据实结算;房屋建筑面积误差超过上述约定幅度时，自甲方向乙方出示测绘

部门实测面积数据之日起_________日内，甲乙双方同意按下述第_________种

式处理：

1.乙方有权解除本契约，契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效，甲

方除在契约解除之日起30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付房价款

及利息全部退还乙。利息按_________利率计算。

2.按照本契约第三条所述房屋单价据实结算。

第三条双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米人民币_________元，价

款合计为人民币(大写)_________(小写)_________元。付款方式见本契约附件三