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第1篇
民事判决书
（2021）XX0101民初00001号
原告：张三，男，汉族，1980年2月15日出生，住XX省XX市XX区XX路XX号，联系电话：138xxxx5678。
委托诉讼代理人：李四，XX律师事务所律师。
被告：李四，男，汉族，1981年3月10日出生，住XX省XX市XX区XX路XX号，联系电话：139xxxx5678。
案由：合同纠纷
一、案件基本情况
原告张三与被告李四于2020年5月1日签订《房屋买卖合同》，约定张三将其位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋出售给李四，总价款为人民币100万元。合同签订后，李四支付了定金10万元。然而，在办理房屋过户手续时，李四发现房屋存在质量问题，遂要求张三承担维修责任或退还定金。双方协商未果，张三拒绝承担维修责任，李四遂诉至法院。
二、争议焦点
本案争议焦点为：1.房屋是否存在质量问题；2.张三是否应承担维修责任或退还定金。
三、法律适用
根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
根据《中华人民共和国民法典》第七百九十二条：“出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。出卖人提供有关标的物的质量说明的，交付的标的物应当符合该说明的质量要求。”
根据《中华人民共和国民法典》第七百九十三条：“出卖人应当按照约定的期限交付标的物。约定交付期间的，出卖人可以在该期间内的任何时间交付。”
根据《中华人民共和国民法典》第七百九十四条：“出卖人应当按照约定的地点交付标的物。约定交付地点的，出卖人应当按照该地点交付。”
根据《中华人民共和国民法典》第七百九十五条：“出卖人应当按照约定的方式交付标的物。约定交付方式的，出卖人应当按照该方式交付。”
根据《中华人民共和国民法典》第七百九十六条：“出卖人应当按照约定的包装方式交付标的物。约定包装方式的，出卖人应当按照该方式交付。”
根据《中华人民共和国民法典》第七百九十七条：“出卖人应当按照约定的标的物数量交付标的物。约定标的物数量的，出卖人应当按照该数量交付。”
根据《中华人民共和国民法典》第七百九十八条：“出卖人应当按照约定的标的物品种、型号、规格、等级、数量、质量等条件交付标的物。约定这些条件的，出卖人应当按照该条件交付。”
根据《中华人民共和国民法典》第七百九十九条：“出卖人应当按照约定的标的物的用途交付标的物。约定标的物的用途的，出卖人应当按照该用途交付。”
根据《中华人民共和国民法典》第八百条：“出卖人应当按照约定的标的物的权利瑕疵状况交付标的物。约定标的物的权利瑕疵状况的，出卖人应当按照该状况交付。”
根据《中华人民共和国民法典》第八百零一条：“出卖人应当按照约定的标的物的权利瑕疵状况交付标的物。约定标的物的权利瑕疵状况的，出卖人应当按照该状况交付。”
根据《中华人民共和国民法典》第八百零二条：“出卖人应当按照约定的标的物的权利瑕疵状况交付标的物。约定标的物的权利瑕疵状况的，出卖人应当按照该状况交付。”
根据《中华人民共和国民法典》第八百零三条：“出卖人应当按照约定的标的物的权利瑕疵状况交付标的物。约定标的物的权利瑕疵状况的，出卖人应当按照该状况交付。”
根据《中华人民共和国民法典》第八百零四条：“出卖人应当按照约定的标的物的权利瑕疵状况交付标的物。约定标的物的权利瑕疵状况的，出卖人应当按照该状况交付。”
根据《中华人民共和国民法典》第八百零五条：“出卖人应当按照约定的标的物的权利瑕疵状况交付标的物。约定标的物的权利瑕疵状况的，出卖人应当按照该状况交付。”
根据《中华人民共和国民法典》第八百零六条：“出卖人应当按照约定的标的物的权利瑕疵状况交付标的物。约定标的物的权利瑕疵状况的，出卖人应当按照该状况交付。”
根据《中华人民共和国民法典》第八百零七条：“出卖人应当按照约定的标的物的权利瑕疵状况交付标的物。约定标的物的权利瑕疵状况的，出卖人应当按照该状况交付。”
根据《中华人民共和国民法典》第八百零八条：“出卖人应当按照约定的标的物的权利瑕疵状况交付标的物。约定标的物的权利瑕疵状况的，出卖人应当按照该状况交付。”
根据《中华人民共和国民法典》第八百零九条：“出卖人应当按照约定的标的物的权利瑕疵状况交付标的物。约定标的物的权利瑕疵状况的，出卖人应当按照该状况交付。”
根据《中华人民共和国民法典》第八百一十条：“出卖人应当按照约定的标的物的权利瑕疵状况交付标的物。约定标的物的权利瑕疵状况的，出卖人应当按照该状况交付。”
根据《中华人民共和国民法典》第八百一十一条：“出卖人应当按照约定的标的物的权利瑕疵状况交付标的物。约定标的物的权利瑕疵状况的，出卖人应当按照该状况交付。”
根据《中华人民共和国民法典》第八百一十二条：“出卖
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