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出售房屋委托协议书范本

委托方(以下简称甲方):身份证号:

中介方(以下简称乙方):身份证号:?

???依据《中国协议法》、《中国城市房地产管理法》及其她相关法律、法规之要求,甲乙双方经友好协商,就甲方委托乙方,乙方接收甲方委托从事房地产中介一事达成一致,签订本协议:?

?第一条甲方委托乙方中介代理其出售位于市县

小区号营业房,《房屋全部权证书》是字第号房屋建筑面积平方米(以房屋全部权证所写面积为准),产权性质。?

第二条此委托协议期限自年月日至年月日(房屋买卖双方洽商、办理房屋产权过户时间不计在内);?

第三条甲方确定以人民币(大写:)元整(￥:)房价出售此房产。?乙方提供中介服务,以不低于该价格为甲方寻求用户,提供签订协议机会。?

第四条乙方为甲方中介服务项目和甲方支付乙方服务费标准及方法?

???1、乙方中介服务项目:?

???1.1经过乙方本身信息库、媒体广告等为甲方搜寻购房用户信息;?

???1.2代理甲方与潜在用户洽商交易、引领潜在用户看房并帮助买卖双方促成交易;?

???1.3代理甲方收取购房用户定金并为用户开据收据;?

???1.4代理成交后,为甲方及买房人办理中介中保,并代办房屋过户手续和房屋交接手续;?

???1.5妥善保管甲方提供房屋钥匙及多种证件、资料,并为甲方保守各项信息机密。?

?2.1代办此房产产权过户手续费:人民币壹仟元整/笔;?

???2.2代办按揭中房产,甲方需乙方帮助办理提前还贷手续:人民币(垫款额超出万元部分加收超出部分2%)。?

???3、甲方应交付乙方中介服务费,需在签定中介协议当日支付。?

第五条甲方确定以第【】种方法委托乙方代理出售此房产?

???1、独家委托?

???1.1甲方确定乙方为出售上述房屋唯一受托人,具体以下:?

???1.2乙方可先行向甲方支付定金,乙方向甲方支付定金,定金可最终冲抵房款,乙方可在买房人支付购房款里扣除。?

???1.3甲方不得终止委托出售或将此房产自行出售或交由第三方代理出售,不然应赔偿乙方用于人员推广、广告公布等经济损失人民币伍仟元整,以及由此给乙方带经济损失;同时乙方支付定金,甲方应该向乙方双倍返还定金。?

???1.4甲方不得与乙方提供用户私自达成任何交易事项,不然视为乙方已完成委托代理工作,甲方应按本协议要求支付代理费用,并退还定金;?

???1.5乙方应该利用经纪人、本身店面,网络,展会,房源手册,媒体广告等渠道为甲方房产进行宣传推广;甲方应与乙方提供用户签署《中介服务协议》及《建始县房屋买卖协议》。如甲方未能按期推行,视为甲方违约。?

???2、非独家委托?

???2.1甲方确定乙方为代理出售此房产受托人之一,但甲方有权利委托其她渠道同时代理此房产出售;?

???2.2乙方在可能情况下为甲方进行广告推广,并负担销售费用;?

第六条甲方应确定以下事项?

???1、甲方同意乙方率领潜在用户查看此房产;?

???2、甲方同意将此房产钥匙交由乙方保管,以供查看此房产之用;?

???3、甲方委托乙方代剪发出相关此房产推广广告;?

???4、甲方委托乙方代理甲方与潜在用户对此房产签署预定协议并代收定金。?

第七条甲方应按以下规则为乙方完成居间服务提供条件?

???1、甲方确保对此房产拥有正当处理权;甲方委托代理人代办出售事宜,应出具正当有效受权委托书,委托书原件交付给乙方,同时还应出具甲方和代理人身份证实及复印件。?

???2、甲方确保其向乙方提交《房屋全部权证》或复印件、产权人身份证、代理人身份证、物业供暖结清证实、上市申请审批表及相关证件且真实、正当、有效。?

???3、甲方确保此房产产权清楚,无纠纷。若发生与之相关权属纠纷及债务纠纷,概由甲方负担责任,所以给乙方及房屋买受人造成经济损失,甲方负责赔偿。?

???4、甲方为已婚夫妇,确保出示配偶同意出售证实;出售共有房屋要出示共有些人同意出售证实;房屋正在出租要出示承租人放弃优先购置权申明。以上材料留存在乙方,等办理房产过户手续时使用。?

???5、甲方应该主动帮助、配合乙方工全,认真接待乙方率领潜在用户查看此房产。?

???6、乙方与买房人洽商达成意向后,甲方应确保立刻来乙方营业场所,与房屋买受人签署《银川市房屋买卖协议》和《居间中保协议》。?

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