公司办公租赁合同.docxVIP

公司办公租赁合同

合同编号：[具体编号]

甲方（出租方）：

公司名称：________________________

法定代表人：______________________

地址：____________________________

联系电话：________________________

统一社会信用代码：________________

乙方（承租方）：

公司名称：________________________

法定代表人：______________________

地址：____________________________

联系电话：________________________

统一社会信用代码：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方办公场所事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁物基本情况

1.1甲方将位于【省/市/区】【详细地址】的办公场所（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为【X】平方米，套内建筑面积为【X】平方米，房屋结构为【结构类型】，房屋用途为办公。

1.2该房屋现有装修及设施、设备情况作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

1.3甲方应保证该房屋权属清晰，不存在抵押、查封、租赁纠纷等影响乙方正常使用的权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担相应的违约责任。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自【起始日期】起至【结束日期】止，共计【X】年【X】个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满【X】个月前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋每月租金为人民币【X】元（大写：【X】元整）。租金在租赁期限内每【X】年调整一次，调整幅度按照【具体调整方式，如参考当地物价指数涨幅等】执行。

3.2乙方应在每月【具体日期】前向甲方支付当月租金。甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：________________________

账户名称：________________________

银行账号：________________________

3.3乙方应以【银行转账/支票/现金等】方式支付租金。甲方收到乙方支付的租金后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。

3.4如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的【X】%向甲方支付违约金；逾期超过【X】日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此造成的全部损失。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币【X】元（大写：【X】元整）作为押金，押金不计利息。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还房屋且结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）后的【X】个工作日内，将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为或欠缴费用，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方应另行补足。

第五条其他费用

5.1租赁期间，乙方使用该房屋所产生的水电费、物业费、供暖费、燃气费、网络通讯费等一切费用均由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。

5.2甲方应协助乙方办理上述费用的缴纳手续，提供必要的文件和资料。

第六条房屋的使用与维护

6.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋的结构和用途。如因乙方使用不当或人为原因造成房屋及其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应负责修复或承担赔偿责任。

6.2甲方应保证该房屋及其附属设施、设备在租赁期间处于正常的可使用状态。房屋及其附属设施、设备出现自然损坏或故障时，甲方应在接到乙方通知后的【X】个工作日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

6.3乙方如需对该房屋进行装修、装饰或添置新物，应事先书面征得甲方同意，并向相关部门办理审批手续。装修、装饰或添置新物不得破坏房屋的主体结构，租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求恢复房屋原状或无偿转让给甲方，双方另有约定的除外。

第七条房屋的转租

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于【X】个月租金的违约金，同时乙方应赔偿由此给甲方造成的全部损失。

第八条合同的解除

8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

8.2因不可抗力导致该房屋毁损、灭失或造成其他损失的，本合同无法继续履行，双方均可解除合同，且互不承担违约责任。但遭受不可抗力一方应及时通知对方