小区地上停车库买卖合同（标准版）.docx

合同、协议书模板——可编辑、可修改

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小区地上停车库买卖合同

【标准版合同/协议书】

甲方：**公司或**个人

乙方：**公司或**个人

签订日期：****年**月**日

签订地点：***省**市**地

小区地上停车库买卖合同

合同编号：__________

甲方(出售方)：__________

地址：__________

电话：_____传真：__________

乙方(购买方)：__________

地址：__________

电话：_____

身份证号码：_____

根据《民法典》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上签定本合同。

一、买受人所购的基本情况

乙方所购车位(库)位_____第_____号单位。该车库套内面积约为_____平方米。

二、计价方式与价款

双方约定按套计算该车位(库)总价款为(人民币)_____拾_____万_____仟_____佰_____元整。

三、付款方式

买受人须在签定本合同时一次性付清全部价款，即人民币_____拾_____万_____仟_____佰_____元整。

四、交付期限

出卖人应当在_____年_____月__________日前，按有关规定，该车库经验收合格，并符合本合同规定的条件，交付买受人使用。

如遇下列特殊原因，除双方同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：

1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之_____日起之十_____日内告之买受人的，如地震、水灾等;

2、遭遇非技术所能解决的问题，且出卖人在发生之_____日起之三十_____日内告之买受人的;

3、遭遇不能克服的客观原因，且出卖人在发生之_____日起之三十_____日内告之买受人的;

4、经规划部门批准或设计单位同意的变更导致延期，且出卖人在发生之_____日起之三十_____日内告之买受人的;

五、出卖人延期交房的违约责任

除本合同第四条规定的特殊情况外，出卖人未能按规定时间交付使用，按以下方式处理;

1、逾期时间，分别处理(不作累加)

(1)逾期不超过三十_____日，自最后交付期限的第二天起至实际交付之_____日止，出卖人按_____日向买受人支付总价款万分之二的违约金，合同继续履行;

(2)逾期超过三十_____日，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人在三十天内退还全部已付款，并按百分之二的总价款向买受人支付违约金;买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自交付期限的第二天起至实际交付之_____日止，出卖人按_____日向买受人支付总价款万分之二的违约金。

六、交接

车库达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。

买受人在接到交房通知七_____日内办理结算和交房手续，否则按拖延天数按_____日向出卖人支付总房款万分之二的违约金和看管费。逾期三十天，出卖人有权按买受人违约而终止合同，买受人按房款的百分之二向出卖人支付违约金，该房另行出售。

七、其他

买受人使用期间不得擅自改变该车位(库)的建筑主体结构、承重结构和用途。出卖人不得擅自改变与该车位(库)有关联的公共部位和设施的使用性质。

八、争议

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第_____种方式解决：

1、提交__________仲裁委员会仲裁。

2、向__________人民法院起诉。

九、本合同及其内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

十、本合同一式肆份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：出卖人贰份，买受人贰份。

十一、本合同自双方签订之_____日起生效。

十二、：车库平面图

出卖人(签章)：__________买受人(签章)：__________

【法定代表人】：_____【代表人】：_____

签_____年____月_________日签_____年____月_________日