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合作房屋改造协议书范本

一、协议概述

本协议旨在明确甲乙双方在合作房屋改造项目中的权利、义务及责任，确保项目顺利进行。甲乙双方本着平等互利、诚信合作的原则，共同协商达成以下协议：

1.项目背景

甲方（以下简称“甲方”）拥有一处位于XX市XX区的房屋，需进行改造以适应新用途。乙方（以下简称“乙方”）具备房屋改造相关资质，有意与甲方合作进行房屋改造项目。

2.协议目的

本协议旨在明确甲乙双方在合作房屋改造项目中的权利、义务及责任，确保项目顺利进行，实现甲方房屋改造目的。

二、项目内容与范围

1.项目内容

本协议所涉及的项目内容为甲方房屋的改造，包括但不限于以下方面：

（1）拆除原有建筑结构，重建或加固；

（2）更新或更换门窗、墙体等设施；

（3）安装新的水电、燃气、通讯等设施；

（4）装修室内空间，满足甲方需求。

2.项目范围

（1）甲方房屋主体结构改造；

（2）甲方房屋内部装修改造；

（3）甲方房屋周边环境改造。

三、甲乙双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）权利：

甲方有权要求乙方按照协议约定，按时、按质完成房屋改造项目。

（2）义务：

甲方应向乙方提供房屋改造所需的有关资料，包括但不限于房屋产权证明、土地使用权证明等。

2.乙方的权利与义务

（1）权利：

乙方有权要求甲方按照协议约定，按时支付房屋改造费用。

（2）义务：

（1）乙方应按照甲方要求，制定详细的改造方案，并经甲方确认后实施；

（2）乙方应确保改造过程中的施工质量，符合国家相关标准；

（3）乙方应按照甲方要求，按时完成房屋改造项目。

四、项目进度与验收

1.项目进度

（1）乙方应在协议签订后30日内提交改造方案，经甲方确认后实施；

（2）乙方应在改造方案确定后60日内完成主体结构改造；

（3）乙方应在主体结构改造完成后30日内完成内部装修改造；

（4）乙方应在内部装修改造完成后30日内完成周边环境改造。

2.验收

（1）甲方应在乙方完成改造项目后进行验收；

（2）验收合格后，甲方应向乙方支付剩余款项；

（3）验收不合格的，乙方应根据甲方要求进行整改，直至合格为止。

五、费用与支付

1.费用

（1）甲方应支付乙方房屋改造费用，包括但不限于设计费、材料费、人工费等；

（2）具体费用明细以乙方提供的报价单为准。

2.支付

（1）甲方应在协议签订后支付乙方30%的预付款；

（2）乙方在完成主体结构改造后，甲方支付50%的进度款；

（3）乙方在完成内部装修改造后，甲方支付20%的进度款；

（4）乙方在完成周边环境改造后，甲方支付10%的尾款。

六、违约责任

1.甲方违约责任

（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的5%计算；

（2）甲方未按时提供相关资料的，应向乙方支付违约金，违约金按延误天数计算。

2.乙方违约责任

（1）乙方未按时完成改造项目的，应向甲方支付违约金，违约金按延误天数计算；

（2）乙方在施工过程中造成甲方财产损失的，应承担赔偿责任。

七、争议解决

1.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、协议生效与解除

1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.如有特殊情况，甲乙双方可协商一致解除本协议。

3.本协议解除后，甲乙双方应按照协议约定结算相关费用。

九、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

3.本协议签订后，甲乙双方应严格遵守，不得擅自更改。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表人（签字）：

代表人（签字）：

签订日期：____年____月____日

十、项目变更及调整

1.项目变更

在项目实施过程中，如因不可抗力、政策调整或其他原因导致项目内容、范围、进度等发生变更，甲乙双方应立即协商，并签署补充协议，以调整原协议内容。

2.项目调整

（1）若甲方提出调整改造方案，乙方应按照甲方要求进行修改，并确保调整后的方案符合相关法律法规和行业标准。

（2）若乙方提出调整改造方案，需经甲方同意后方可实施。甲方有权对乙方的调整方案提出意见或要求。

十一、保密条款

1.甲乙双方对本协议及其涉及的商业秘密、技术秘密、项目信息等负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密条款在项目实施期间及终止后仍有效。

十二、法律适用与管辖

1.本协议适用中华人民共和国法律。

2.本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

十三、通知

1.除非本协议另有